房屋买卖合同纠纷 （2015）鄂黄石中民三终字第00086号

李凤琴、王春光与岳巧智之间签订房屋买卖合同，双方系房屋买卖合同的相对人，黄石美南地产经纪有限公司仅是合同居间人，一审判决系审理李凤琴、王春光与岳巧智之间房屋买卖合同引起的纠纷，无需将中介方黄石美南地产经纪有限公司列为案件当事人，故上诉人关于一审判决遗漏当事人，违反法定诉讼程序的上诉理由不成立，本院不予支持。双方签订的房屋买卖合同，约定岳巧智将购房定金支付给中介公司黄石美南地产经纪有限公司，待房屋及附属设施交接清楚以及户口迁出后，黄石美南地产经纪有限公司才将定金支付给李凤琴、王春光，岳巧智已依约履行了给付定金的义务，李凤琴、王春光单方提出解除合同，并在岳巧智按合同约定将全部购房款支付至中介公司的情况下，仍然拒绝按照合同约定交付房屋并配合办理过户手续，显然构成违约，故李凤琴、王春光提出已经向中介公司解除合同，其二人未违约的上诉理由不成立，本院不予支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费5，854元由李凤琴、王春光负担。本判决为终审判决。审　判　长　　程莉娜审　判　员　　聂　潇代理审判员　　段　佳二〇一五年七月十六

李凤琴、王春光与岳巧智之间签订房屋买卖合同，双方系房屋买卖合同的相对人，黄石美南地产经纪有限公司仅是合同居间人，一审判决系审理李凤琴、王春光与岳巧智之间房屋买卖合同引起的纠纷，无需将中介方黄石美南地产经纪有限公司列为案件当事人，故上诉人关于一审判决遗漏当事人，违反法定诉讼程序的上诉理由不成立，本院不予支持。双方签订的房屋买卖合同，约定岳巧智将购房定金支付给中介公司黄石美南地产经纪有限公司，待房屋及附属设施交接清楚以及户口迁出后，黄石美南地产经纪有限公司才将定金支付给李凤琴、王春光，岳巧智已依约履行了给付定金的义务，李凤琴、王春光单方提出解除合同，并在岳巧智按合同约定将全部购房款支付至中介公司的

湖北省黄石市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）鄂黄石中民三终字第00086号上诉人（一审被告）李凤琴。上诉人（一审被告）王春光（系李凤琴之夫）。委托代理人尹章朝、柯婷，湖北风劲律师事务所律师。被上诉人（一审原告）岳巧智。委托代理人张中华，湖北吴都律师事务所律师。上诉人李凤琴、王春光因与被上诉人岳巧智房屋买卖合同纠纷一案，不服黄石市黄石港区人民法院（2015）鄂黄石港胜民初字第00009号民……