物权纠纷 （2019）粤19民终12859号

本案为第三人撤销之诉纠纷。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条规定，本院对王迎春上诉请求的有关事实和法律适用进行审查。本案二审的争议焦点为：谢芸羽要求撤销（2017）粤1971民初6582号民事判决书第一判项是否合法有据，即王迎春主张其对案涉房屋享有优先受偿权的范围包括借款630000元、利息及违约金是否合法有据。对此，本院分析如下：从东莞市房管局调取的《个人抵押借款合同》的内容及王迎春的主张来看，黄用能、胡志娟于2011年3月9日向王迎春借款300000元，并提供案涉房屋作为抵押并办理了抵押登记，该次抵押担保的主债权数额为300000元，该次抵押担保的主债权范围包括借款本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现借款合同项下债权及抵押权的费用和所有其他应付款项。王迎春在本案中主张，因黄用能、胡志娟未向其归还借款本金300000元及支付利息，故其与黄用能、胡志娟于2012年10月20日重新签订了《借款合同》，将黄用能、胡志娟原来欠王迎春的借款本金300000元及相应利息重新确定总债务为630000元，因此其对案涉房屋享有的优先受偿权的范围包括借款630000元、利息及违约金。但是，一

本案为第三人撤销之诉纠纷。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条规定，本院对王迎春上诉请求的有关事实和法律适用进行审查。本案二审的争议焦点为：谢芸羽要求撤销（2017）粤1971民初6582号民事判决书第一判项是否合法有据，即王迎春主张其对案涉房屋享有优先受偿权的范围包括借款630000元、利息及违约金是否合法有据。对此，本院分析如下：从东莞市房管局调取的《个人抵押借款合同》的内容及王迎春的主张来看，黄用能、胡志娟于2011年3月9日向王迎春借款300000元，并提供案涉房屋作为抵押并办理了抵押登记，该次抵押担保的主债权数额为300000元，该次抵押担保的主债权范围包括借款本金、利息、

广东省东莞市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤19民终12859号上诉人(原审被告)：王迎春，女，1968年1月15日出生，汉族，住广东省东莞市莞城区************，公民身份号码：420************086。委托诉讼代理人：李秋君，北京德恒（东莞）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：谢芸羽,女,1973年1月16日出生,汉族,住湖北省恩施市*******,公民身份号……