财产损害赔偿纠纷 （2013）渝一中法民终字第01769号

因过错致人人身或财产受损害的，应当承担赔偿责任。龙泽容合法租用门市用于经营服装销售，因本案溢水事故导致其财产受损，其合法权益应当得到法律保护，其所受损失应由侵权责任人予以赔偿。关于本次事故责任，龙泽容在此次事故中没有过错，不应就其损失承担责任。李长举承租的房屋位于龙泽容所租房屋的上一楼层，在租赁期间，既有权合理使用该房屋，同时也应对房屋内的各项设施加以妥善管理，确保不损害他人合法权益，但李长举身处该租赁房内期间发生了本次溢水事故，未及时发现溢水且未采取有效堵漏或排水措施，对龙泽容财产权利造成损害，李长举未对其使用的房屋尽到合理的安全管理职责，具有明显过错，是此次事故发生的主要原因，应当就此事故造成的损失向龙泽容承担主要赔偿责任。李长举辩称水管系自行爆裂，但其举示的证据并不能证明其主张，一审法院对其该项辩称意见不予采信。刘智祥、曾永梅作为李长举租用房屋的所有权人，为安装闭路线在楼板地面上钻孔，改变了房屋结构，且未采取任何封堵措施，该钻孔的存在，就防水安全而言，即使遭遇一般情况下的孔洞四周地面溢水，也会发生溢水直接通过钻孔流向下一楼层造成损害的后果，该钻孔未作封堵系安全隐患，明显不利于一般

因过错致人人身或财产受损害的，应当承担赔偿责任。龙泽容合法租用门市用于经营服装销售，因本案溢水事故导致其财产受损，其合法权益应当得到法律保护，其所受损失应由侵权责任人予以赔偿。关于本次事故责任，龙泽容在此次事故中没有过错，不应就其损失承担责任。李长举承租的房屋位于龙泽容所租房屋的上一楼层，在租赁期间，既有权合理使用该房屋，同时也应对房屋内的各项设施加以妥善管理，确保不损害他人合法权益，但李长举身处该租赁房内期间发生了本次溢水事故，未及时发现溢水且未采取有效堵漏或排水措施，对龙泽容财产权利造成损害，李长举未对其使用的房屋尽到合理的安全管理职责，具有明显过错，是此次事故发生的主要原因，应当就此事故

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2013）渝一中法民终字第01769号上诉人（原审被告）李长举，居民，住重庆市璧山县。委托代理人邓一红。被上诉人（原审原告）龙泽容，农民，住重庆市璧山县。被上诉人（原审被告）曾永梅，居民，住重庆市璧山县。委托代理人袁贵忠，重庆市璧山县中心法律服务所法律服务工作者。被上诉人（原审被告）刘智祥，居民，住重庆市璧山县。委托代理人袁贵忠，重庆市璧山县中心法律服务所……