排除妨害纠纷 （2021）京02民终3045号

妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。234号院原有北房3间属于张植忠夫妇财产。张植忠夫妇去世，张前兄弟3人对于该房屋进行分家析产，符合农村风俗习惯，且张晋子女、张蕴对分家单认可，张前兄弟3人签订的分家单应属有效。张士递自愿将其应分得的房屋1间赠与给张前，张前表示接受，是当事人行使自己的民事权利，法院不持异议。虽然234号院原有北房有张士杰1间，但234号院登记使用权人为张前，且张士杰在本村另有宅基地。234号院应由张前享有使用权，现张前将原有房屋拆除翻建，符合当前农村建房习惯，亦系更好发挥宅基地的利用价值。张前翻建造成张士杰房屋1间的损失，由张前折算房屋价值给付赵淑敏等人房屋折价款为宜。现张前自愿补偿赵淑敏等人房屋折价款3万元，考虑原有房屋年限、当前农村建房造价等因素，张前主张房屋折价款数额并无不当。赵淑敏等人抗辩意见，缺乏事实依据，法院不予采信。综上所述，234号院宅基地由张前使用，赵淑敏等人的行为构成妨害，张前建房过程中，赵淑敏等人不得阻拦，张红伟应将放置在234号院宅基地上的车辆移走。据此，一审法院于2020年12月判决：一、张前在北京市房山区石楼镇夏

妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。234号院原有北房3间属于张植忠夫妇财产。张植忠夫妇去世，张前兄弟3人对于该房屋进行分家析产，符合农村风俗习惯，且张晋子女、张蕴对分家单认可，张前兄弟3人签订的分家单应属有效。张士递自愿将其应分得的房屋1间赠与给张前，张前表示接受，是当事人行使自己的民事权利，法院不持异议。虽然234号院原有北房有张士杰1间，但234号院登记使用权人为张前，且张士杰在本村另有宅基地。234号院应由张前享有使用权，现张前将原有房屋拆除翻建，符合当前农村建房习惯，亦系更好发挥宅基地的利用价值。张前翻建造成张士杰房屋1间的损失，由张前折算房屋价值给付赵淑

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京02民终3045号上诉人（原审被告）：赵淑敏，女，1944年2月28日出生，汉族，农民，住北京市房山区。上诉人（原审被告）：张力，男，1971年2月7日出生，汉族，无业，住北京市西城区。上诉人（原审被告）：张红伟，女，1974年4月5日出生，汉族，无业，住北京市房山区。三上诉人共同之委托诉讼代理人：张俊庭，北京隗有宝律师事务所律师。被上诉人（原……