商品房预售合同纠纷 （2019）琼9022民初275号

证据12的三份裁判文书，系本院对此类案件作出的生效裁判，为维护法院裁判的统一性，对原告关于同案同判的主张应予支持，故对证据12的关联性，本院予以确认。 根据当事人于庭审中的陈述，结合本院对证据的认证意见，本院确认如下案件事实：2013年5月15日，原告赵建德与被告美丰公司签订《商品房买卖合同》，合同第十五条约定：“出卖人应当在商品房交付使用后360日内，将办理权属登记需要由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。 如因出卖人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按附件五处理，即本合同补充协议第1条处理。” 《商品房买卖合同》签订后，原告于当天依约支付了购房款420726元，2013年8月8日原告赵建德在美林物业管理处领取了业主钥匙，并向美林物业管理公司交纳了维修资金、契税、其它办证费等9726.26元。 2019年3月5日，原告赵建德向本院提起诉讼，请求法院依法判令：1、判令被告支付逾期办理房产权证违约金人民币12621元，并限期向产权登记机关提交办理权属登记所需资料，如继续违约，则继续承担违约责任；2、要求被告退还2013年收取的税费、维修基金、房屋档案管理费、产权转移登记费共计

赵建德与海南美丰不动产有限公司商品房预售合同纠纷一审民事判决书

海南省屯昌县人民法院民事判决书（2019）琼9022民初275号原告：赵建德，男，1958年12月9日出生，汉族，住屯昌县。 被告：海南美丰不动产有限公司，住所地海南省屯昌县屯城镇昌盛路**。 法定代表人：马进明，该公司董事长。 委托诉讼代理人：关绍斌，海南德银律师事务所律师。 原告赵建德与被告海南美丰不动产有限公司（以下简称“美丰公司”）商品房预售合同纠纷一案，本院于2019年3月5日立案后，依……