建设工程施工合同纠纷 （2019）冀0491执异16号
裁判要旨
根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条，被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付了部分或者全部价款并实际占有该房产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结，第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。 申请执行人邯郸市第五建筑安装有限公司向本院提交了证据证明案外人陈钢并未向邯郸市山辰房地产开发有限公司支付购房款，案外人陈钢也未能办理过户手续。 因此，陈钢对于该房屋不具有排除执行的实体权利。 综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第十五条和《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定，裁定如下：驳回案外人陈钢的执行异议请求。 案外人、当事人如不服本裁定，认为原判决、裁定错误的，按照审判监督程序办理。 与原判决、裁定无关的，可以自裁定书送达之日起十五日内，向执行提起诉讼。 审 判 长 李永超人民陪审员 贾玖山人民陪审员 裴梓雅二〇一九年二月
摘要
邯郸市第五建筑安装有限公司、邯郸市山辰房地产开发有限公司建设工程施工合同纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
河北省邯郸经济技术开发区人民法院执 行 裁 定 书（2019）冀0491执异16号案外人：陈钢。 申请执行人：邯郸市第五建筑安装有限公司。 法定代表人：薛海印，该公司经理。 被执行人：邯郸市山辰房地产开发有限公司。 法定代表人：付海军，该公司总经理。 在本院执行邯郸市第五建筑安装有限公司与邯郸市山辰房地产开发有限公司建筑施工合同纠纷一案中，案外人陈钢于2019年1月30日提出邯郸市磁县平安小区1号……