占有保护纠纷 （2014）一中民终字第08052号

所有权人对自己的不动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。无权占有不动产的，权利人可以请求返还原物。侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。已生效的人民法院判决确认167号院内客厅一间及东卧室一间归田玉梅所有。田玉梅对上述房屋依法享有占有、使用、收益和处分的权利。但在该判决生效后，刘立城并未将上述房屋腾退并交还田玉梅，田玉梅只能通过诉讼途径要求刘立城腾退房屋。故从确认167号院内客厅一间及东卧室一间归田玉梅所有的判决生效之日起至刘立城实际腾退上述房屋之日止，刘立城的行为属于无权占有，给田玉梅造成了损失，应当承担相应的民事责任。田玉梅在此之前并未主张过使用费问题，故其本次诉讼并未违反一事不再理原则。一审法院结合房屋坐落位置、面积及本案的实际情况并参照同地段房屋出租的租金标准酌情确定的使用费数额并无不当，本院予以确认。需要指出的是，本案双方当事人原系夫妻关系，因本案诉争的167号院内房屋的归属、使用问题已多次发生诉讼，现双方均已再婚，应本着有利团结、方便生活的原则处理好房屋使用问题，避免再次发生纠纷。刘立城的上诉请求，无事实及法律依据，本院不予支

所有权人对自己的不动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。无权占有不动产的，权利人可以请求返还原物。侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。已生效的人民法院判决确认167号院内客厅一间及东卧室一间归田玉梅所有。田玉梅对上述房屋依法享有占有、使用、收益和处分的权利。但在该判决生效后，刘立城并未将上述房屋腾退并交还田玉梅，田玉梅只能通过诉讼途径要求刘立城腾退房屋。故从确认167号院内客厅一间及东卧室一间归田玉梅所有的判决生效之日起至刘立城实际腾退上述房屋之日止，刘立城的行为属于无权占有，给田玉梅造成了损失，应当承担相应的民事责任。田玉梅在此之前并未主张过

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2014）一中民终字第08052号上诉人（原审被告）刘立城，男，1973年11月18日出生。委托代理人张云鹏，北京市京海律师事务所律师。委托代理人赵平兰（刘立城之妻），1969年5月17日出生。被上诉人（原审原告）田玉梅，女，1974年7月6日出生。上诉人刘立城因占有保护纠纷一案，不服北京市昌平区人民法院（2014）昌民初字第07149号民事判决，向本院提……