房屋买卖合同纠纷 （2017）湘02民终859号

本案系房屋买卖合同纠纷。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用的原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。本案中，原、被告于2016年8月25日在房产局会面后，双方因存在分歧合同没有履行。现合同期限已过，原告方明确表示不再继续履行合同，故原审对原告主张解除原、被告之间签订的《房屋买卖合同》的诉请予以支持。在合同约定的期限内，虽然第一次在房产局会面没有履行合同，原、被告仍然还有充足的时间履行合同，但原告未通知被告主张付款，被告未通知原告主张过户，原、被告均未按照合同约定积极履行合同，原审综合本案的实际情况，依据公平及诚实信用原则酌情确定被告返还原告定金10000元。因原、被告均未按照约定积极履行合同，故原告向株洲市中游房地产代理有限公司缴纳的4000元中介费，被告向株洲株洲市中游房地产代理有限公司缴纳的2000元中介费，均由各自承担。据此，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、一百二十条之规定，判决如下：一、原告龙林与被告谭铁军于2016年8月23日签订的《房屋买卖合同》予以解除；二、被告谭铁军在本判决生效后五日内一次性返还原告龙林定金1000

本案系房屋买卖合同纠纷。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用的原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。本案中，原、被告于2016年8月25日在房产局会面后，双方因存在分歧合同没有履行。现合同期限已过，原告方明确表示不再继续履行合同，故原审对原告主张解除原、被告之间签订的《房屋买卖合同》的诉请予以支持。在合同约定的期限内，虽然第一次在房产局会面没有履行合同，原、被告仍然还有充足的时间履行合同，但原告未通知被告主张付款，被告未通知原告主张过户，原、被告均未按照合同约定积极履行合同，原审综合本案的实际情况，依据公平及诚实信用原则酌情确定被告返还原告定金

湖南省株洲市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）湘02民终859号上诉人（原审被告）谭铁军，男，1962年9月7日出生，住株洲市石峰区。委托诉讼代理人谭晔，女，1968年11月4日，湖南省株洲市石峰区。代理权限为一般代理。被上诉人（原审原告）龙林，女，1996年10月25日出生，住湖南省茶陵县。上诉人谭铁军与被上诉人龙林房屋买卖合同纠纷一案，本案系谭铁军不服株洲市石峰区人民法院(2016)湘……