其他案由 （2019）粤1973执异372号

案外人以对案涉不动产享有所有权为由请求解除对案涉不动产的查封，其实质系基于实体权利对执行标的提出排除执行异议，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条之规定，本案依照案外人异议进行审查。 根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条之规定，对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查：案外人是否系权利人；该权利的合法性与真实性；该权利能否排除执行。 针对本案，本院分析如下： 根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第一项的规定，对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断。 本案中，案涉不动产未办理登记，应按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断权利人。 案外人所提交的建筑工程承包合同、东莞市建设工程监督登记表、水电及装饰工程施工许可证等相关建设施工资料显示，登记人均为林洁龙。 因而，本院据此判断案涉不动产的权利人为林洁龙，案

黄昭明、林洁龙执行审查类执行裁定书

广东省东莞市第三人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）粤1973执异372号 案外人黄锦辉，男，汉族，1983年11月17日出生，住广东省东莞市。 委托代理人尹伟恒，广东弘名律师事务所律师。 申请执行人黄昭明，男，汉族，1991年9月24日出生，住广东省东莞市。 被执行人林洁龙，男，汉族，1983年7月24日出生，住广东省东莞市。 关于本院执行的申请执行人黄昭明与被执行人林洁龙其他执行……