其他案由 （2019）川1702执异75号

案外人达州市银河房地产开发公司对本院查封的位于达川区南滨大厦二层房屋提出的异议，系对执行标的提出异议。 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条“对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。” 规定，案外人提出排除执行首先应是查封房屋的权利人。 根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一项“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断；”规定，案涉房屋已登记在案外人名下，故案外人系案涉房屋的所有权人，有权提出异议。 南滨大厦项目建设用地规划许可证、建筑工程施工许可证、建设工程规划许可证记载的用地单位、建设单位均为案外人达州市银河房地产开发公司，能够佐证其所有权的取得真实、合法；且案外人对案涉房屋享有的物权优先于金钱债权，能够排除本案的强制执行。 根据《最高人民法院关于

李盛稀、谭宏宁、李兴桂等其他案由执行审查类执行裁定书

四川省达州市通川区人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）川1702执异75号 案外人：达州市银河房地产开发公司，住所地达州市通川区大西街168号。 法定代表人：周赞扬，总经理。 申请执行人：李盛稀，男，1955年5月18日出生，汉族，住达州市通川区。 申请执行人：谭宏宁，男，1975年4月6日出生，汉族，大竹县清河镇信用社职工，住四川省大竹县。 申请执行人：李兴桂，女，1950年12月……