民间借贷纠纷 （2019）川1702执异74号

案外人达州市银河房地产开发公司对本院冻结的120万元保证金提出的异议，系对执行标的提出异议。 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条“对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。” 规定，案外人提出排除执行首先应是冻结标的的权利人。 根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第五项“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（五）其他财产和权利，有登记的，按照登记机构的登记判断；无登记的，按照合同等证明财产权属或者权利人的证据判断。” 规定，案涉保证金票据显示缴款人为达州市银河房地产开发公司南滨大厦、南滨印象，故案外人系案涉保证金的所有权人，有权提出异议。 南滨大厦、南滨印象项目建设用地规划许可证、建筑工程施工许可证、建设工程规划许可证记载的用地单位、建设单位均为案外人达州市银河房地产开发公司，能够佐证其所有权的真实性、合法性；且案外人对案涉保证金享有的特定物权优先于金钱债权，能够排除本案的强制执行。 根据

李盛稀、谭宏宁民间借贷纠纷执行审查类执行裁定书

四川省达州市通川区人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）川1702执异74号 案外人：达州市银河房地产开发公司，住所地达州市通川区大西街168号。 法定代表人：周赞扬，总经理。 申请执行人：李盛稀，男，1955年5月18日出生，汉族，住达州市通川区。 申请执行人：谭宏宁，男，1975年4月6日出生，汉族，大竹县清河镇信用社职工，住四川省大竹县。 被执行人：谭万春，男，1965年5月5日……