民间借贷纠纷 （2019）鲁1721执异66号
裁判要旨
本案争议的焦点是：菏泽市××昀××小区××单元××室房产的权属归谁所有。 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条规定：“对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。” 、第二十五条规定：“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记薄判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记薄、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断、……（五）其他财产和权利，有登记的，按照登记机构的登记判断，无登记的，按照合同等证明财产权属或者权利人的证据判断。” 本案案外人董蕾所提供的证据；房屋转让协议、房屋买卖合同、王迎宪的证人证言均能证明，案涉房产菏泽市××昀××小区××单元××室于2016年6月14日已转让给案外人董蕾，虽该房产未办理房产登记，但该房产已在房产管理部门办理了房屋网签、预售登记，登记的所有权人为本案案外人董蕾。 据此能证明案外人董蕾系菏泽市景昀苑小区******房产的权利人，该权利能排除执行，申请执
摘要
李香勋、董喜忠民间借贷纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
山东省曹县人民法院执 行 裁 定 书（2019）鲁1721执异66号案外人：董蕾，女，1997年5月28日出生，汉族，市民，住菏泽市。 委托代理人：韩辉，山东君诚仁和律师事务所律师。 委托代理人：朱剑婷，山东君诚仁和律师事务所律师。 申请执行人：李香勋，男，1957年4月10日出生，汉族，住曹县。 被执行人：董喜忠，男，1963年5月15日出生，汉族，住菏泽市定陶区。 本院在执行申请执行人李香勋与……