金融借款合同纠纷 （2019）吉0521执异30号

针对案外人的异议主张，应当按照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条“对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否是权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。” 第二十五条“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记薄的判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记薄、建设工程的规划许可、施工许可等相关证据判断。 ……。 （五）其他财产和权利，有登记的，按照登记机构的登记判断；无登记机构的，按照合同等证明财产权属或者权利人的证据判断。 ……。” 进行审查判断。 本案中，本院查封的房屋及项下土地使用权均登记在被执行人董全贵名下。 据此，应当认定该查封的房屋归被执行人董全贵所有，其项下土地使用权的使用权人亦系董全贵。 案外人董全胜虽然主张被查封的房屋以外的附属设施10千瓦变压器一台、锅炉房及库房60平方米、水井一口、仓房50平方米、阳光棚40平方米、菜窖30平方米归其所有，并提供了案外人董全胜与被执行人董全贵签订的协议书，但因双方是亲属，存

吉林通化海科农村商业银行股份有限公司与董全贵金融借款合同纠纷执行裁定书

吉林省通化县人民法院执 行 裁 定 书（2019）吉0521执异30号案外人：董全胜，男，1968年3月10日生，汉族，住通化市东昌区金厂镇江沿村一组。 申请执行人：吉林通化海科农村商业银行股份有限公司，住所通化县快大茂镇团结路978号。 法定代表人：孙世良，董事长。 被执行人：董全贵，男，1965年12月20日生，汉族，住通化市东昌区金厂镇江沿村一组。 在本院执行吉林通化海科农村商业银行股份有限……