房屋租赁合同纠纷 （2019）沪0113民初5022号
裁判要旨
住房保障中心与谈成林就系争房屋签订的《上海市廉租实物配租住房租赁合同(试行)》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应恪守履行。 谈成林经本院公告传唤无正当理由拒不到庭，视为放弃抗辩的权利，现住房保障中心按照279元/月的标准主张2016年10月1日至2019年3月31日期间的租金共计8,370元，本院予以支持。 关于违约金，住房保障中心系按应付租金的日0.3%的标准主张违约金，该标准过高，本院酌情调整至日万分之二的标准。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告谈成林于本判决生效之日起十日内，支付原告上海市虹口区住房保障中心2016年10月1日起至2019年3月31日止的租金8,370元；二、被告谈成林于本判决生效之日起十日内，支付原告上海市虹口区住房保障中心逾期支付租金违约金(按照应付租金8,370元的日万分之二的标准，自2019年3月5日计算至实际付清之日止)。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定
摘要
上海市虹口区住房保障中心与谈成林房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市宝山区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0113民初5022号原告：上海市虹口区住房保障中心，住所地上海市虹口区。 法定代表人：徐栋，主任。 委托诉讼代理人：蔡亚云，上海捷铭律师事务所律师。 被告：谈成林，男，1961年12月30日生，汉族，户籍地上海市。 原告上海市虹口区住房保障中心(以下简称住房保障中心)与被告谈成林房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年2月13日立案后，依法组成合……