物权纠纷 （2019）皖08民终1796号

本案争议的焦点为：朱建、鲁华与朱庭瑞、金玉香之间是否存在借名买房的事实。根据《中华人民共和国物权法》的规定，不动产登记证书是权利人享有该不动产物权的证明，是物权归属和内容的根据。不动产登记证书对于不动产物权权属具有推定的证明效力，如要否定不动产登记证书的证明力，其证据则必须达到具有高度可能性程度。本案中，涉案房屋的出售是基于朱庭瑞在安庆市建筑机械厂的职工身份，并使用朱庭瑞、金玉香工龄折算了部分房款，朱庭瑞通过其公积金账户也支付了部分房款，登记的权利人为朱庭瑞，应根据不动产登记证书确认该房屋的归属。虽该房屋有部分房款使用了朱建、鲁华的资金支付，朱建、鲁华也在该房屋内居住至今，但这仅能表明部分房款的资金来源于朱建、鲁华，且朱庭瑞本人也通过公积金账户支付了部分房款，朱建与鲁华在该房内居住是因家庭内部原因自1997年起就形成的状态，并不是在2006年房屋出售后才开始居住。综上，朱建、鲁华提交的证据不足以证实其与朱庭瑞、金玉香之间存在借名买房的事实，达不到否定不动产登记证书的证明力，故对朱建、鲁华主张金玉香、朱志鹏协助其办理位于集贤南路南庄岭西巷10栋2单元203室（集贤南路后街5号2单元203

本案争议的焦点为：朱建、鲁华与朱庭瑞、金玉香之间是否存在借名买房的事实。根据《中华人民共和国物权法》的规定，不动产登记证书是权利人享有该不动产物权的证明，是物权归属和内容的根据。不动产登记证书对于不动产物权权属具有推定的证明效力，如要否定不动产登记证书的证明力，其证据则必须达到具有高度可能性程度。本案中，涉案房屋的出售是基于朱庭瑞在安庆市建筑机械厂的职工身份，并使用朱庭瑞、金玉香工龄折算了部分房款，朱庭瑞通过其公积金账户也支付了部分房款，登记的权利人为朱庭瑞，应根据不动产登记证书确认该房屋的归属。虽该房屋有部分房款使用了朱建、鲁华的资金支付，朱建、鲁华也在该房屋内居住至今，但这仅能表明部分房款

安徽省安庆市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）皖08民终1796号上诉人（原审原告）：朱建，男，1970年12月2日出生，汉族，户籍地安徽省安庆市迎江区，现住安徽省安庆市大观区。上诉人（原审原告）：鲁华，女，1970年11月12日出生，汉族，户籍地安徽省安庆市迎江区，现住安徽省安庆市大观区。以上两上诉人共同委托诉讼代理人：朱思文（系朱建、鲁华之女），女，1996年3月19日出生，汉族，户籍……