案外人执行异议之诉 （2019）渝0156民初41号
裁判要旨
案外人执行异议之诉，是指案外人就执行标的享有足以排除强制执行之权利，请求法院不得对该标的实施执行的诉讼。 本案系代华提起的案外人执行异议之诉，其诉讼请求为请求法院判决中止对案涉房屋的执行。 结合案外人执行异议之诉的定义，审查本案的关键在于原告代华对案涉房屋是否享有受法律保护的实体权利，以及该权利是否能够排除强制执行。 结合本案审理查明的事实，本院作如下分析： 首先，依据审理查明，案涉房屋系以代真猛名义批建，并修建于农村集体土地上的房屋。 根据《中华人民共和国土地管理法》第八条和《中华人民共和国物权法》第六十条、第一百五十二条之规定，宅基地属于农民集体所有，由村集体经济组织或者村民委员会代表集体行使所有权，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利。 宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与享有者特定的身份相关联，非本集体经济组织成员无权取得或变相取得。 本案中，代真猛将其享有的农村宅基地使用权交予被告叶廷洪修建房屋，双方达成的协议实质上是对该宅基地上所建房屋的分割，根据“房地一体”原则，房屋的分割必然会导致农村宅基地的转移，以上协议会使被告叶廷洪享有案涉房屋的宅基地
摘要
代华与叶廷洪颜永贵案外人执行异议之诉一审民事判决书
正文（节选）
重庆市武隆区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)渝0156民初41号 原告(执行案外人)：代华，男，1975年3月21日出生，汉族，城镇居民，住重庆市武隆区。 委托诉讼代理人：李光泓，重庆剑直律师事务所律师。 被告（申请执行人）：颜永贵，男，1978年6月19日出生，汉族，城镇居民，住重庆市涪陵区。 被告（被执行人）：叶廷洪，男，1966年10月27日出生，汉族，城镇居民，住重庆市丰都……