执行异议之诉 （2019）湘06民终4096号

《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十一条规定，案外人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。本案中，上诉人徐先军系案外人，应对自己是否享有足以排除强制执行的民事权益承担举证责任。同时，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持。（一）在人民法院查封之前已经签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身的原因未办理过户登记。根据该条规定，买受人提供的证据须同时满足上述条件，否则就不予支持。本案中，上诉人徐先军仅提供了与徐先伟签订的房屋买卖协议，提供的徐先伟借条没有支付凭证印证，不足以证明支付了房款，同时，该房屋目前仍登记在徐先伟名下，权属清晰，未办理过户登记徐先军存在自身的原因，综上，上诉人徐先军对该房屋不享有足以排除强制执行的民事权益，其上诉理由不能成立，本院

《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十一条规定，案外人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。本案中，上诉人徐先军系案外人，应对自己是否享有足以排除强制执行的民事权益承担举证责任。同时，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持。（一）在人民法院查封之前已经签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的

湖南省岳阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）湘06民终4096号上诉人（原审原告）：徐先军，男，1974年11月17日出生，汉族，住岳阳市云溪区。委托诉讼代理人：杨虎，湖南思阳律师事务所律师。委托诉讼代理人：邓虹，湖南思阳律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：林燕，女，1979年10月26日出生，汉族，现住岳阳市岳阳楼区。原审第三人：徐先伟，男，1976年8月14日出生，汉族，住岳阳市云……