居间合同纠纷 （2017）皖01民终3808号

合法的合同关系应法律保护。杨亦彦与中科公司及案外人王星月签订的《存量房买卖合同补充协议》未违反法律的禁止性规定，应为有效合同，双方应当切实履行。杨亦彦与案外人王星月签订存量房买卖合同已经协商解除，且承担了违约金，即杨亦彦认可其与王星月之间解除合同存在违约行为；这也直接导致中科公司未收到佣金19000元，杨亦彦依约应承担相应的违约责任；故中科公司诉请杨亦彦应承担违约责任，予以支持，但合同中也约定，中科公司收取佣金要房屋买卖的过户、贷款、交接等服务，杨亦彦在签订合同后即违约，中科公司并没有提供上述约定所有的服务，鉴于中科公司促成了杨亦彦与案外人签约，提供了一定的服务，杨亦彦违约也造成了中科公司一定损失，杨亦彦也愿意给予一定补偿，本着从诚实信用的角度考量，支持杨亦彦应给付中科公司佣金人民币10000元，其余部分，不予以支持。中科公司诉请杨亦彦支付律师费3000元，因无法确认中科公司是否实际支付，故对此诉请也不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百一十四条之规定，判决：一、杨亦彦于本判决生效之日起10日内一次性支付中科公司违约金人民币10000元；二、驳回中科公司的其它诉

合法的合同关系应法律保护。杨亦彦与中科公司及案外人王星月签订的《存量房买卖合同补充协议》未违反法律的禁止性规定，应为有效合同，双方应当切实履行。杨亦彦与案外人王星月签订存量房买卖合同已经协商解除，且承担了违约金，即杨亦彦认可其与王星月之间解除合同存在违约行为；这也直接导致中科公司未收到佣金19000元，杨亦彦依约应承担相应的违约责任；故中科公司诉请杨亦彦应承担违约责任，予以支持，但合同中也约定，中科公司收取佣金要房屋买卖的过户、贷款、交接等服务，杨亦彦在签订合同后即违约，中科公司并没有提供上述约定所有的服务，鉴于中科公司促成了杨亦彦与案外人签约，提供了一定的服务，杨亦彦违约也造成了中科公司一定

安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）皖01民终3808号上诉人（原审被告）：杨亦彦，女，汉族，1966年4月27日生，户籍地安徽省合肥市蜀山区，经常居住地合肥市蜀山区。被上诉人（原审原告）：合肥中科房屋销售代理有限责任公司，住所地合肥市新华学府花园40幢03号商铺。法定代表人：周明武，该公司总经理。委托代理人：蒋大伟，安徽力澜律师事务所律师。上诉人杨亦彦因与被上诉人合肥中科房屋销……