商品房预售合同纠纷 （2019）川1102民初1041号
裁判要旨
原、被告签订《商品房买卖合同》和《商品房买卖合同的补充协议》是双方真实意思表示，对双方具有约束力，原、被告双方均应按合同约定行使权利，履行义务。 被告在合同签订后未按照合同约定履行支付预付首付款和资金利息的义务，现原告请求被告支付全部剩余首付款80000元及所欠资金利息3486元，符合双方合同的约定，应予支持。 原告主张被告应按合同约定支付20000元的违约金，但违约金金额显然较之原告的损失过高，本院根据同类案件的处理情况，将违约金调减为5000元。 原告请求被告支付律师费3000元和承担诉讼费，提供了民事委托代理合同、转账单和增值税发票证明，符合合同的约定，本院予以支持。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条、一百零七条、第一百一十四条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条，《中华人民共和国合同法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告代榆茹、姚涛在本判决生效之日起十五日内向原告乐山市创美置业有限公司支付预付购房款80000元及资金利息3486元； 二、被告代榆茹、姚涛在本判决生效之日起十五日内向原告乐山市创美置业有限公司支付违
摘要
乐山市创美置业有限公司与代榆茹、姚涛商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川省乐山市市中区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川1102民初1041号 原告：乐山市创美置业有限公司，住所地：乐山市市中区大田路432号。 统一社会信用代码：91511100782251452C。 法定代表人：张德强，总经理。 委托诉讼代理人（特别授权）：陈界来，四川守规律师事务所律师。 委托诉讼代理人（特别授权）：唐旭，男，1978年1月17日出生，汉族，公司员工，住四川省乐……