商品房预售合同纠纷 （2019）川1102民初734号
裁判要旨
合同定立是双方真实意思表示，对双方具有约束力，原被告双方均应按合同约定行使权利、履行义务。 被告在签定合同后就未按合同履行过义务，其辩称理由无证据证实，而且所述原因并不妨碍被告通过双方约定的原告银行账号向原告履行自己的给付义务，因此被告应承担违约责任。 原告要求支付全部首付款及主张起诉之日前的利息、律师诉讼代理费符合双方约定，应予支持，被告违约应按合同约定支付违约金，但被告违约仅是给原告造成利息损失，以此衡量违约金显然过高，根据本案实际情况，本院确定违约金为5000元较为合理，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十三条、第一百一十四条、第一百二十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告刘学梅在本判决生效之日起五日内向原告乐山市创美置业有限公司支付购房首付款123000元及资金占用利息（资金占用利息以123000元为基数按月息3.5‰自2014年8月16日起算至2019年8月14日止）； 二、被告刘学梅在本判决生效之日起五日内向原告乐山市创美置业有限公司支付违约金5000元； 三、被告刘学梅在本判决生效之日起五日内向原告乐山市创美
摘要
乐山市创美置业有限公司与刘学梅商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川省乐山市市中区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川1102民初734号 原告：乐山市创美置业有限公司，住所地乐山市市中区大田路432号。 统一社会信用代码：91511100782251452C。 法定代表人：张德强，总经理。 委托诉讼代理人：唐旭，男，1978年1月17日出生，汉族，公司员工，住四川省乐山市五通桥区。 委托诉讼代理人：陈界来，四川守规律师事务所律师。 被告：刘学……