租赁合同纠纷 （2019）湘07民终2604号

诺曼底咖啡厅与王小平签订的《门面租赁合同》系双方真实意思表示，双方应依约履行相应的义务。双方于2016年签订的《门面租赁合同》在2017年12月31日到期后，诺曼底咖啡厅当日向王小平出具了载有“收到租金15000元且在房屋变卖之前，王小平租定按原合同条件操做”的收条，即在房屋变卖之前诺曼底咖啡厅与王小平按照原《门面租赁合同》约定内容履行。当前无证据证明诺曼底咖啡厅出租给王小平的房屋已卖出，故按照原《门面租赁合同》约定的两年租赁期计算，涉案租赁合同应于2019年12月31日到期，陈超英、诺曼底咖啡厅当前无权要求王小平立即腾出房屋，可在租赁期间届满后主张权利。关于陈超英、诺曼底咖啡厅主张收条上“租定”实为“租金”，因无证据证明系笔误，其主张不予支持。综上，对陈超英、诺曼底咖啡厅的诉讼请求不予支持。判决：驳回陈超英、常德市武陵区诺曼底中西餐咖啡厅的诉讼请求。案件受理费100元，减半收取50元，由常德市武陵区诺曼底中西餐咖啡厅、陈超英共同负担。本院二审审理期间，陈超英、诺曼底咖啡厅提交证据1.房屋买卖合同，拟证实涉案房屋已经有卖主，并交付了定金，房屋不能再出租给王小平经营；证据2.税务证明，拟

诺曼底咖啡厅与王小平签订的《门面租赁合同》系双方真实意思表示，双方应依约履行相应的义务。双方于2016年签订的《门面租赁合同》在2017年12月31日到期后，诺曼底咖啡厅当日向王小平出具了载有“收到租金15000元且在房屋变卖之前，王小平租定按原合同条件操做”的收条，即在房屋变卖之前诺曼底咖啡厅与王小平按照原《门面租赁合同》约定内容履行。当前无证据证明诺曼底咖啡厅出租给王小平的房屋已卖出，故按照原《门面租赁合同》约定的两年租赁期计算，涉案租赁合同应于2019年12月31日到期，陈超英、诺曼底咖啡厅当前无权要求王小平立即腾出房屋，可在租赁期间届满后主张权利。关于陈超英、诺曼底咖啡厅主张收条上“租

湖南省常德市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)湘07民终2604号上诉人(原审被告)：王小平，男，1969年2月22日出生，汉族，居民，住湖南省安乡县。委托诉讼代理人：聂伟伟，湖南天思律师事务所执业律师。委托诉讼代理人：张孝天，湖南天思律师事务所执业律师。被上诉人(原审原告)：陈超英，女，1961年11月13日出生，汉族，居民，住湖南省常德市武陵区。被上诉人(原审原告)：常德市武陵区诺曼底……