申请执行人执行异议之诉 （2019）内0802民申23号
裁判要旨
不动产物权变动以登记为生效要件。 《中华人民共和国物权法》第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 《中华人民共和国物权法》第十六条不动产登记薄是物权归属和内容的根据。 依据上述法律规定，不动产物权登记，是不动产登记机关依据当事人的申请或者人民法院的嘱托，将不动产物权设立、变更、转让、消灭的事实记载于不动产登记薄上的过程。 本案被告丁XX虽与巴彦淖尔市XX房地产开发有限公司网签三份《商品房买卖合同》，但涉案房屋并未登记在丁XX名下。 双方网签的《商品房买卖合同》仅是行政部门规范商品房买卖合同的一种管理措施，其网签登记行为并不具备不动产物权设立或者变动的效力。 故丁XX并不享有足以排除强制执行的民事权益。 从丁XXX与巴彦淖尔市XX房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》、巴彦淖尔市XX房地产开发有限公司向丁XXX出具《收条》、丁XXX向巴彦淖尔市XX房地产开发有限公司递交《变更转让商业门店申请书》以及丁XXX、丁XX共同向巴彦淖尔市XX房地产开发有限公司递交《申请书》等证据看，上列证据相互关联互为印证，能够证明丁XXX
摘要
魏X与丁XX、丁XXX、温XX执行异议之诉纠纷一案民事裁定书
正文（节选）
巴彦淖尔市临河区人民法院民 事 裁 定 书（2019）内0802民申23号原告：魏X，现住巴彦淖尔市临河区。 委托诉讼代理人：陈X（系魏X妻子），现住巴彦淖尔市临河区。 委托诉讼代理人：刘X，XX律师事务所巴彦淖尔分所律师。 被告：丁XX，现住巴彦淖尔市临河区。 被告：丁XXX，现住巴彦淖尔市临河区。 被告：温XX（系丁XXX妻子），现住巴彦淖尔市临河区。 三被告共同委托诉讼代理人：王X，内蒙古X……