继承纠纷 （2015）一中民终字第07548号

应先行厘清x号房屋系王x个人财产还是其与张x夫妻共同财产，再确认王x有权处分的x号房屋所有权份额。（一）x号房屋应视为王x与张x夫妻共同财产x号房屋虽系王x于张x死亡后购买，但结合我国特定时期施行的福利分房政策，基于公平性考虑，x号房屋应视为王x与张x的夫妻共同财产，理由主要为：1、x号房屋属于房改房性质。王x与x大学签订的《x大学出售公有住房合同书》及x大学房地产管理处出具的证明材料显示，x号房屋原系王x与张x在世期间共同居住多年的公房，在房改后，王x根据《x大学1995年度出售公有住房实施方案》以成本价购买了x号房屋，故x号房屋在性质上属于通常所称的房改房，是享受国家房改政策的住宅。按照我国城镇住房制度改革的有关政策，按成本价或标准价购买公有住房系以城镇职工家庭（夫妇双方）为购房主体，且每个家庭只能享受一次优惠。因此，夫妻双方对符合房改政策的公有住宅均享有可期待的财产权益，如果在条件成就、该财产权益实现时，因夫妻一方的死亡而自然剥夺其生前预期可得但尚未实现的财产权益，将导致对死亡一方之继承人的不公平。据此，对于房改房所有权的认定，不宜因房屋于夫妻一方死亡后购买而直接认定该房屋归健在

应先行厘清x号房屋系王x个人财产还是其与张x夫妻共同财产，再确认王x有权处分的x号房屋所有权份额。（一）x号房屋应视为王x与张x夫妻共同财产x号房屋虽系王x于张x死亡后购买，但结合我国特定时期施行的福利分房政策，基于公平性考虑，x号房屋应视为王x与张x的夫妻共同财产，理由主要为：1、x号房屋属于房改房性质。王x与x大学签订的《x大学出售公有住房合同书》及x大学房地产管理处出具的证明材料显示，x号房屋原系王x与张x在世期间共同居住多年的公房，在房改后，王x根据《x大学1995年度出售公有住房实施方案》以成本价购买了x号房屋，故x号房屋在性质上属于通常所称的房改房，是享受国家房改政策的住宅。按照我

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）一中民终字第07548号上诉人（原审原告）张×1，女，1954年11月9日出生。委托代理人任杨，北京市北方律师事务所律师。被上诉人（原审被告）张×2，女，1952年9月22日出生。被上诉人（原审被告）张×3，女，1957年6月22日出生。委托代理人张兰芬，北京市昌平区东小口镇法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）张×4，女，1959年12月2……