确认合同无效纠纷 （2014）宜民一终字第00641号

石峰征得其父亲同意，拆除原有的在宿松县孚玉镇西畴南街中间部位属于原告家庭所有的私有房屋，改建成讼争处房屋，石峰与余全红订立合同，将其中第四层房屋转让给被告，原、被告就讼争房屋买卖达成协议，双方已签字确认，该合同已依法成立，根据我国《合同法》的规定，该合同自成立时已生效。另根据我国《民事诉讼法》的规定，当事人对自己的主张有责任提供证据。原告未举出此房屋不能转让的证据，且原告亦未提出原、被告之间房屋买卖合同无效的其他事实依据及法律依据，故对要求确认原、被告所签订的《房屋买卖合同》无效的诉讼请求不予支持。因石峰主张合同无效不能成立，合同具有法律效力，双方应当履行。余全红已按合同履行了付款义务，石峰应履行交房义务。因对交房时间双方在合同中没有约定，又不能达成补充协议，同时按照合同有关条款或者交易习惯亦不能确定，且房屋已建成，具备交房条件，根据《合同法》规定，余全红可随时主张交付。故对余全红要求石峰继续履行双方签订的《房屋转让协议》，将涉案房屋交付余全红的请求予以支持。庭审后，余全红放弃要求石峰提供办理房地产权属登记所需相关材料，协助办理房地产权属登记手续的诉讼请求，是对其诉权的处分，予以准许。

石峰征得其父亲同意，拆除原有的在宿松县孚玉镇西畴南街中间部位属于原告家庭所有的私有房屋，改建成讼争处房屋，石峰与余全红订立合同，将其中第四层房屋转让给被告，原、被告就讼争房屋买卖达成协议，双方已签字确认，该合同已依法成立，根据我国《合同法》的规定，该合同自成立时已生效。另根据我国《民事诉讼法》的规定，当事人对自己的主张有责任提供证据。原告未举出此房屋不能转让的证据，且原告亦未提出原、被告之间房屋买卖合同无效的其他事实依据及法律依据，故对要求确认原、被告所签订的《房屋买卖合同》无效的诉讼请求不予支持。因石峰主张合同无效不能成立，合同具有法律效力，双方应当履行。余全红已按合同履行了付款义务，石峰应

安徽省安庆市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）宜民一终字第00641号上诉人（原审原告、反诉被告）：石峰，男，1984年4月4日生，汉族，干部。委托代理人：汪宁，安徽中皖律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：余全红，男，1973年8月16日生，汉族，农民。委托代理人：刘佩良，安徽松圣律师事务所律师。上诉人石峰因与被上诉人余全红确认合同无效纠纷一案，不服安徽省宿松县人民法院（201……