合同纠纷 （2019）陕01民终11888号

姚凤英作为陕西日报传媒集团职工，取得南山花园商品房认购资格后，自愿将该认购资格转让给陈伟丽，陈伟丽、姚凤英签订的《陕报南山花园买房资格转让协议书》均系双方的真实意思表示，且未违反法律、行政法规的规定，应受法律保护。《合同法》确立了“鼓励交易”原则，对合同效力一般不轻易作无效认定。《最高人民法院关于适用若干问题的解释（一）》第四条将其明确为：“合同法实施以后，人民法院确认合同无效，应当以全国人大及其常委会制定的法律和国务院制定的行政法规为依据，不得以地方性法规、行政规章为依据。”我国现行法律没有明确规定禁止购房指标的转让，就民事行为而言，法律无明文禁止就是可以实施的。当然所谓法无禁止即可以，其适用范围为一般性民事权利，政治性权利、人身权利不在此列。本案中，姚凤英作为单位职工，在获得房屋认购资格后，即享有取得认购房屋的请求权。其与陈伟丽签订《陕报南山花园买房资格转让协议书》时，虽未取得该认购房屋的所有权，但其对认购房屋的权利属于资格权利，在法理上属于一种期待利益，属债权范畴，可依法转让。本案陈伟丽、姚凤英签订的《陕报南山花园买房资格转让协议书》既不违反法律、行政法规的强制性规定，也不损害地

姚凤英作为陕西日报传媒集团职工，取得南山花园商品房认购资格后，自愿将该认购资格转让给陈伟丽，陈伟丽、姚凤英签订的《陕报南山花园买房资格转让协议书》均系双方的真实意思表示，且未违反法律、行政法规的规定，应受法律保护。《合同法》确立了“鼓励交易”原则，对合同效力一般不轻易作无效认定。《最高人民法院关于适用若干问题的解释（一）》第四条将其明确为：“合同法实施以后，人民法院确认合同无效，应当以全国人大及其常委会制定的法律和国务院制定的行政法规为依据，不得以地方性法规、行政规章为依据。”我国现行法律没有明确规定禁止购房指标的转让，就民事行为而言，法律无明文禁止就是可以实施的。当然所谓法无禁止即可以，其适

陕西省西安市中级人民法院 民　事　判　决　书 （2019）陕01民终11888号 上诉人（原审被告）：姚凤英，女，1955年1月20日出生，汉族，陕西日报社退休职工，住西安市。委托诉讼代理人：王奇，陕西海普睿诚律师事务所律师。委托诉讼代理人：李少忠，男，1955年6月25日出生，汉族，中国外运公司退休职工，住西安市，系姚凤英之夫。被上诉人（原审原告）：陈伟丽，女，1983年2月27日出生，汉族，……