返还原物纠纷 （2021）京02民终1028号

所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。经生效判决查明，2014年11月5日，“张洪元”与张静签订《存量房屋买卖合同》，“张洪元”将涉案房屋出售给张静，房屋成交价为116万元，张静未依合同约定支付房款。张洪元去世后，张世俊作为张洪元的法定继承人之一，要求张静继续履行合同义务，支付购房款，可见因购买涉案房屋产生的债权债务问题尚未完全处理完完毕。另，《存量房屋买卖合同》中并未约定交房时间，在张洪元已将涉案房屋过户给张静，而张静却未支付购房款的情况下，张静要求张洪元的法定继承人张世俊及其家人腾房并支付房屋占有使用费的要求，法院着实难以支持。关于供暖费一节，张世俊、王春英使用涉案房屋期间所产生的供暖费应由受益人即张世俊、王春英承担，张静已交纳上述费用，现要求张世俊、王春英承担，理由正当，法院予以支持。据此，一审法院依据《中华人民共和国物权法》第三十四条、第三十九条之规定，判决：一、自判决生效之日起七日内，张世俊、王春英支付张静供暖费9024元；二、驳回张静的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当

所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。经生效判决查明，2014年11月5日，“张洪元”与张静签订《存量房屋买卖合同》，“张洪元”将涉案房屋出售给张静，房屋成交价为116万元，张静未依合同约定支付房款。张洪元去世后，张世俊作为张洪元的法定继承人之一，要求张静继续履行合同义务，支付购房款，可见因购买涉案房屋产生的债权债务问题尚未完全处理完完毕。另，《存量房屋买卖合同》中并未约定交房时间，在张洪元已将涉案房屋过户给张静，而张静却未支付购房款的情况下，张静要求张洪元的法定继承人张世俊及其家人腾房并支付房屋占有使用费的要求

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京02民终1028号上诉人（原审原告）：张静，男，1984年1月15日出生，住北京市西城区。被上诉人（原审被告）：张世俊，男，1957年3月20日出生，住北京市西城区。被上诉人（原审被告）：王春英，女，1960年2月5日出生，住北京市西城区。二被上诉人共同委托诉讼代理人：郭淑勤，北京市法大律师事务所律师。上诉人张静因与被上诉人张世俊、王春英返还原……