租赁合同纠纷 （2014）宝中民三终字第00039号

依法成立的合同，受法律保护。在合同履行的过程中，如果出现了法定的解除情形或双方约定的解除条件成就并经解除权人提出时，合同解除，权利人有权请求赔偿损失。本案中，宝鸡市朝阳广告有限公司与宝鸡火车站旅行服务公司在意思表示真实的基础上签订了《合同书》，建立了合法有效的租赁合同关系。首先关于该合同是否符合解除的条件，在2013年8月9日《宝鸡市人民政府专项问题会议纪要》中，关于火车站周边交通整治问题，要求开通站前广场由东向西机动车单向行驶车道。宝鸡东站遂依据该会议纪要作出了拆除站前广场花坛及围栏的具体改造方案上报西安铁路局，西安铁路局于2013年9月30日批复同意该方案，2013年10月8日，广告牌随花坛及围栏被拆除。对火车站周围进行整治、建设机动车道，属于本案双方在合同签订时及履行过程中不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，系不可抗力，现所有广告牌均已拆除，合同目的已无法实现，符合合同解除的法定情形。故宝鸡火车站旅行服务公司请求解除双方于2010年4月30日签订的《合同书》本院应予支持。第二，关于宝鸡市朝阳广告有限公司的损失问题，其主张宝鸡火车站旅行服务公司存在严重违约行为，损失按照其与中国

依法成立的合同，受法律保护。在合同履行的过程中，如果出现了法定的解除情形或双方约定的解除条件成就并经解除权人提出时，合同解除，权利人有权请求赔偿损失。本案中，宝鸡市朝阳广告有限公司与宝鸡火车站旅行服务公司在意思表示真实的基础上签订了《合同书》，建立了合法有效的租赁合同关系。首先关于该合同是否符合解除的条件，在2013年8月9日《宝鸡市人民政府专项问题会议纪要》中，关于火车站周边交通整治问题，要求开通站前广场由东向西机动车单向行驶车道。宝鸡东站遂依据该会议纪要作出了拆除站前广场花坛及围栏的具体改造方案上报西安铁路局，西安铁路局于2013年9月30日批复同意该方案，2013年10月8日，广告牌随花

陕西省宝鸡市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）宝中民三终字第00039号上诉人（本诉原告、反诉被告）宝鸡市朝阳广告有限公司，住所地宝鸡市金台区中山东路179号，组织机构代码75212455-9。法定代表人白保东，任该公司经理。委托代理人蔡胜军，陕西新纪律师事务所律师。上诉人（本诉被告、反诉原告）宝鸡火车站旅行服务公司，住所地宝鸡市渭滨区火车站，组织机构代码22130205-3。法定代表人贾……