合同纠纷 （2019）最高法民申5984号

本案再审审查的主要问题是：原审判决未支持新华水力发电公司的诉讼请求是否正确。具体分析如下： 新华水力发电公司再审申请主张其委托新华泰富公司购置案涉房产，在已经付清房款的情况下，石龙投资公司应直接向其履行交房及办理产权过户的义务，新华泰富公司对此亦有配合义务。 本院认为，第一，新华泰富公司以自己公司名义与石龙投资公司签订《置业开发协议》，购买石龙投资公司开发建设的案涉新华电力总部基地写字楼项目。新华水力发电公司不是签订《置业开发协议》的合同主体，亦未通过案涉的《置业投资说明书》等各项文件做出过委托购房的意思表示，其参与注资成立新华泰富公司，是新华泰富公司的股东，行使的各项权利均为股东权利，与新华泰富公司之间并不成立委托与被委托的关系。新华水力发电公司再审申请主张与新华泰富公司间存在委托合同关系不能成立，原审法院未支持新华水力发电公司依据委托人身份直接要求石龙投资公司对其履行房屋交付和权属转移登记义务,并无不当。 第二，石龙投资公司已经依486号判决向新华泰富公司进行了房屋交付,并依据新华泰富公司的指令办理房屋产权过户手续。虽然新华水力发电公司支付了购房款，石龙投资公司也向新华水力发电公司

本案再审审查的主要问题是：原审判决未支持新华水力发电公司的诉讼请求是否正确。具体分析如下： 新华水力发电公司再审申请主张其委托新华泰富公司购置案涉房产，在已经付清房款的情况下，石龙投资公司应直接向其履行交房及办理产权过户的义务，新华泰富公司对此亦有配合义务。 本院认为，第一，新华泰富公司以自己公司名义与石龙投资公司签订《置业开发协议》，购买石龙投资公司开发建设的案涉新华电力总部基地写字楼项目。新华水力发电公司不是签订《置业开发协议》的合同主体，亦未通过案涉的《置业投资说明书》等各项文件做出过委托购房的意思表示，其参与注资成立新华泰富公司，是新华泰富公司的股东，行使的各项权利均为股东权利，与新华

中华人民共和国最高人民法院 民 事 裁 定 书 (2019)最高法民申5984号 再审申请人（一审原告、二审上诉人）：新华水力发电有限公司，住所地北京市门头沟区石龙经济开发区永安路20号3幢B1-0808室。 法定代表人:戴雄彪，该公司董事长。 委托诉讼代理人:徐江柳，上海市建纬(北京)律师事务所律师。 被申请人（一审被告、二审被上诉人）：北京新华泰富置业有限公司，住所地北京市门头沟区石龙经济开发……