房屋买卖合同纠纷 （2018）京03民终6382号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，杨乃芬主张与李少刚之间就901号房屋达成了房屋买卖合同，李少刚对此不予认可。根据双方在本案中提交的证据，901号房屋系李少刚单位拆迁安置房屋。法院认为房屋买卖属于大额财产交易，交易双方应当对购房款、过户期限等内容约定明确。杨乃芬提交的证据难以证明双方之间就901号房屋曾达成买卖的合意。故对杨乃芬要求将涉案房屋过户至其名下的诉讼请求法院难以支持。对于501号房屋转让费5万元及双方其他的债权债务纠纷，双方可另行解决。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决：驳回杨乃芬的诉讼请求。一审案件受理费525元，均由杨乃芬负担（已交纳）。本院二审中，杨乃芬提交出院诊断证明书，证明其2012年生病住院，这期间杨爱华回国，如果其对本案涉案房屋享有产权，应当在这期间向杨乃芬主张权利，但杨爱华并没有主张相关的权利并支付杨乃芬为房屋垫付的相关费用。李少刚对此不予认可。本院经审理查明的其他事实与一审查明一致，本院

杨乃芬与李少刚房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京03民终6382号上诉人（原审原告）：杨乃芬，女，1953年5月5日出生，汉族，河北衡水工商银行退休职工，住北京市朝阳区。委托诉讼代理人：刘超，北京市嘉达律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：李少刚，男，1957年5月24日出生，汉族，无业，住北京市朝阳区。委托诉讼代理人：杨爱华（李少刚之妻），女，1959年11月1日出生，汉族，无业，住北京市……