民间借贷纠纷 （2019）冀1028执异72号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条规定“对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。 共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。 查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产；对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。 共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许。 诉讼期间中止对该财产的执行。” 。 本案中，涉案房屋虽系案外人丁芳在与被执行人周伟登记结婚前个人出资购买取得，但购买取得的方式为银行贷款，本院查封涉案房屋时，上述二人已为夫妻关系，根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（三）》第十条，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协商处理。 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。 双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法
摘要
何雪银、周伟民间借贷纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
河北省大厂回族自治县人民法院执 行 裁 定 书（2019）冀1028执异72号案外人：丁芳，女，1985年11月1月出生，回族，住河北省大厂回族自治县。 申请执行人：何雪银，女，1991年10月13日出生，回族，住河北省大厂回族自治县。 被执行人：周伟，男，1982年12月27日出生，汉族，住河北省大厂回族自治县。 被执行人：韩雪峰，男，1983年12月25日出生，汉族，住河北省大厂回族自治县。 ……