房屋租赁合同纠纷 （2019）苏0923民初4852号
裁判要旨
房屋租赁合同是房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付租金，并于合同终止时将房屋完好的归还出租人的合同。 本案中，戚春标和夏寿成将签订协议，是双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的规定，对双方之间存在的房屋租赁关系，本院予以确认。 承租人应当按照约定的期限支付租金。 对支付期限没有约定或者约定不明的，可以协议补充，未能达成补充协议的，按照交易习惯确定。 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。 承租人逾期不支付的，承租人可以解除合同。 本案中，戚春标和夏寿成签订的《协议书》中并未对租金和租期作出明确约定。 案件审理过程中，戚春标述称夏寿成第一次支付房屋租金80000元的时间为2016年9月16日，夏寿成予以认可，因双方事后并未达成补充协议对租金支付时间等内容予以明确约定，且夏寿成第二次支付租金80000元的时间为2017年9月，按照双方的交易习惯，本院依法认定夏寿成向戚春标支付租金的时间为每年9月16日。 关于夏寿成提出的在合同中约定房屋租金按照同地段标准，同一地段标准的房租支付方式为第一年交房租免第二年和第三的房租，故其已不差欠戚春标房
摘要
4852戚春标与夏寿成房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省阜宁县人民法院民 事 判 决 书(2019)苏0923民初4852号原告：戚春标，男，1975年8月6日出生，汉族，市民，住阜宁县。 委托诉讼代理人：李志高，阜宁县开发区法律服务所法律工作者。 被告：夏寿成，男，1976年10月24日出生，汉族，市民，住阜宁县。 原告戚春标与被告夏寿成房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年8月6日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告戚春标及其委……