建设工程施工合同纠纷 （2017）内01民终1404号

坤源公司是依法注册的房地产开发企业，且依法办理了建设工程施工许可证，顺元公司是具有建设工程总承包资质的建筑企业，故坤源公司与顺元公司在2010年8月31日签订的《建设工程施工合同》合法、有效。本案中，坤源公司认可顺元公司的交工日期为2013年10月30日，故认定顺元公司已于2013年10月30日实际交付该项工程，本案双方在结算时均同意按照实际测量面积计算总工程款，且对于顺元公司完成的工作量的工程款，坤源公司通过以房抵顶工程款及代顺元公司付零星款项、代扣代缴建安税、扣留质保金的方式支付完毕，应当认定双方权利义务均已履行完毕，即原合同已履行完毕。双方在2014年9月18日就工程进行结算时，距工程完工已将近一年，坤源公司明知顺元公司逾期交工的违约事实，而双方约定的支付方式又是以房抵顶工程款，但坤源公司在以计算房屋面积抵顶工程款结算时，并未提及顺元公司逾期交工的违约事实，而结算行为应当视为双方已就彼此权利义务内容达成一致的一个新的合意，即双方均认可对方已完成合同项下的义务。综上，对坤源公司要求顺元公司支付违约金的的诉讼请求，因无事实依据，不予支持。顺元公司未出庭参加诉讼，视为放弃抗辩、举证、质

坤源公司是依法注册的房地产开发企业，且依法办理了建设工程施工许可证，顺元公司是具有建设工程总承包资质的建筑企业，故坤源公司与顺元公司在2010年8月31日签订的《建设工程施工合同》合法、有效。本案中，坤源公司认可顺元公司的交工日期为2013年10月30日，故认定顺元公司已于2013年10月30日实际交付该项工程，本案双方在结算时均同意按照实际测量面积计算总工程款，且对于顺元公司完成的工作量的工程款，坤源公司通过以房抵顶工程款及代顺元公司付零星款项、代扣代缴建安税、扣留质保金的方式支付完毕，应当认定双方权利义务均已履行完毕，即原合同已履行完毕。双方在2014年9月18日就工程进行结算时，距工程完

.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}呼和浩特市中级人民法院p t ” > 民 事 判 决 书（2017）内01民终1404号上诉人（原审原告）：内蒙古坤源房地产开发有限责任公司。法定代表人：金耀，公司董事长。委托诉讼代理人：崔晓兵，内蒙古誉昊律师事务所律师。委托诉讼代理人：付彦彬，内蒙古誉昊律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：内蒙古顺元建筑安装……