物权保护纠纷 （2019）粤01民终19221号

王丽、胡晓中应向合润公司支付逾期付款利息，且还要按照同期同类贷款利率上浮30%，没有任何事实和法律依据。在收款主体不明、交费标准不清的情况下，王丽、胡晓中根本无法支付租金，也完全不存在恶意拖欠租金的行为，因此即使王丽、胡晓中要支付场地占用费，也不应支付任何逾期付款利息。合润公司二审答辩称，同意一审判决，不同意王丽、胡晓中的上诉请求。1.合润公司有权收取涉案商铺场地占用费，在和隆昉公司的租赁合同被判处解除后，王丽、胡晓中和隆昉公司的租赁合同已经失去履行依据，应该解除。省出版公司和隆昉公司的合同解除后，省出版公司多次通知王丽、胡晓中在内的租户需要继续使用商铺的可以直接向省出版公司交付租金，但是王丽、胡晓中自2017年开始不交付租金，也没有将商铺交付给省出版公司，一直欠费占用商铺进行经营，侵害了省出版公司的权益，后来经债权转让，合润公司享有主张该欠费的权利。2.王丽、胡晓中主张在诉请期间未占用涉案商铺与一审中王丽、胡晓中所称事实不符，王丽、胡晓中确认将商铺转租给黄光锐，由黄光锐使用涉案商铺，由黄光锐和黄光锐的经营伙伴缴纳商铺水电费，且黄光锐未向任何一方支付租金，黄光锐使用商铺至2018年8月

王丽、胡晓中应向合润公司支付逾期付款利息，且还要按照同期同类贷款利率上浮30%，没有任何事实和法律依据。在收款主体不明、交费标准不清的情况下，王丽、胡晓中根本无法支付租金，也完全不存在恶意拖欠租金的行为，因此即使王丽、胡晓中要支付场地占用费，也不应支付任何逾期付款利息。合润公司二审答辩称，同意一审判决，不同意王丽、胡晓中的上诉请求。1.合润公司有权收取涉案商铺场地占用费，在和隆昉公司的租赁合同被判处解除后，王丽、胡晓中和隆昉公司的租赁合同已经失去履行依据，应该解除。省出版公司和隆昉公司的合同解除后，省出版公司多次通知王丽、胡晓中在内的租户需要继续使用商铺的可以直接向省出版公司交付租金，但是王丽

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤01民终19221号上诉人（原审被告）：王丽，女，1986年10月22日出生，汉族，住浙江省永嘉县。上诉人（原审被告）：胡晓中，男，1987年1月20日出生，汉族，住浙江省乐清市。两上诉人共同委托诉讼代理人：陈旺，广东诺臣律师事务所律师。两上诉人共同委托诉讼代理人：黄卉楠，广东诺臣律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：广东合润投资发展有限公司……