物业服务合同纠纷 （2021）辽01民终652号

合同是确立双方当事人权利义务关系的协议，经合法成立的合同具有法律效力。原、被告双方应按约定履行各自的权利义务。虽然原告与被告管理公司没有书面的合同，但双方均按原告与被告物流公司签订的《物业服务管理合同》履行。原告提供保洁及电工维修服务至2018年12月份，被告管理公司应按原告提供服务的时间按时给付服务费。被告管理公司至今尚欠原告2018年9月至12月期间的服务费74,843.65元，应承担违约责任。根据《物业服务管理合同》的约定，延迟付款的滞纳金最高不超过应付金额的5％。经计算，被告管理公司应向原告支付滞纳金3,742.18元。关于被告物流公司是否承担责任的问题，原告与被告物流公司签订的《物业服务管理合同》已于2018年5月31日终止，之后双方也未续签合同。原告自2018年6月1日起再未向该公司提供服务，因此原告主张被告物流公司承担责任没有事实和法律依据，一审法院不予支持。一审法院判决：一、被告沈阳和超产业园管理有限公司于本判决书发生法律效力之日起十日内向原告杜斯曼楼宇服务（上海）有限公司沈阳分公司支付服务费74,843.65元；二、被告沈阳和超产业园管理有限公司于本判决书发生法律效力

合同是确立双方当事人权利义务关系的协议，经合法成立的合同具有法律效力。原、被告双方应按约定履行各自的权利义务。虽然原告与被告管理公司没有书面的合同，但双方均按原告与被告物流公司签订的《物业服务管理合同》履行。原告提供保洁及电工维修服务至2018年12月份，被告管理公司应按原告提供服务的时间按时给付服务费。被告管理公司至今尚欠原告2018年9月至12月期间的服务费74,843.65元，应承担违约责任。根据《物业服务管理合同》的约定，延迟付款的滞纳金最高不超过应付金额的5％。经计算，被告管理公司应向原告支付滞纳金3,742.18元。关于被告物流公司是否承担责任的问题，原告与被告物流公司签订的《物业

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽01民终652号上诉人（原审被告）：沈阳和超产业园管理有限公司，住所地沈阳市于洪区红沙街**。法定代表人：陆阳，该公司经理。委托诉讼代理人：石铁军，男，1974年10月14日出生，汉族，该公司员工，住沈阳市于洪区。被上诉人（原审原告）：杜斯曼楼宇服务（上海）有限公司沈阳分公司，住所，住所地沈阳市大**大北关街**广乐大厦**div>负责人：马……