确认合同无效纠纷 （2016）桂04民终67号

当事人对自己提出的诉讼请求及所依据的事实有责任提供证据证明。没有证据或者证据不足以证明当事人主张的事实，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，上诉人梁文辉没有证据证实被上诉人柯陈丽与一审被告娄方琼签订的《转让协议》存在法律规定的无效情形。同时，因为在购买房屋时系一审被告娄方琼以个人名义与开发商签订房产认购书，房产登记在娄方琼一人名下，被上诉人柯陈丽在与娄方琼签订转让协议时查验了房产认购书、缴纳税费的票据以及房产证确认房屋权属，属善意购买。被上诉人柯陈丽向一审被告娄方琼支付了26万元的房款且已将房屋过户到自己名下，支付了合理对价并完成了房屋的所有权变更登记。一审法院认定被上诉人柯陈丽对讼争房屋梧州市新兴二路201号C区3号楼2号房屋构成善意取得是正确的。根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第十一条第一款“一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持”之规定，一审法院判决不支持上诉人梁文辉在一审的诉讼请求是正确的，本院予以认定。故上诉人梁文辉的上诉请求没有事实和法

当事人对自己提出的诉讼请求及所依据的事实有责任提供证据证明。没有证据或者证据不足以证明当事人主张的事实，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，上诉人梁文辉没有证据证实被上诉人柯陈丽与一审被告娄方琼签订的《转让协议》存在法律规定的无效情形。同时，因为在购买房屋时系一审被告娄方琼以个人名义与开发商签订房产认购书，房产登记在娄方琼一人名下，被上诉人柯陈丽在与娄方琼签订转让协议时查验了房产认购书、缴纳税费的票据以及房产证确认房屋权属，属善意购买。被上诉人柯陈丽向一审被告娄方琼支付了26万元的房款且已将房屋过户到自己名下，支付了合理对价并完成了房屋的所有权变更登记。一审法院认定被上诉人柯陈丽对讼争

广西壮族自治区梧州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）桂04民终67号上诉人（一审原告）梁文辉。被上诉人（一审被告）柯陈丽。委托代理人梁锐，广西正立律师事务所律师。一审被告娄方琼。上诉人梁文辉因与被上诉人柯陈丽、一审被告娄方琼确认合同无效纠纷一案，不服梧州市长洲区人民法院（2015）长民初字第346号民事判决，向本院提出上诉。本院于2016年1月22日受理后，依法组成合议庭，并于2016年……