土地承包经营权纠纷 （2016）最高法民终31号

本案争议焦点问题是：涉案的《土地承包合同》是否已经解除。东营国土局、星海公司、黄河农场签订的《土地承包合同》，不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同。双方当事人应当按照合同约定履行义务。关于已经成立生效的土地承包合同是否已经解除的问题。（一）关于合同解除权行使的主体问题。《合同法》第九十三条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。单方约定解除权是一项合同权利，应当有明确的合同依据，涉案《土地承包合同》有三方主体：发包方东营国土局、代管方东营市国营黄河农场（后改制为管委会）、承包方星海公司。三份土地承包合同第五条（解约条款）约定，本合同期内，如遇司法行为、招商引资、国家建设和公共事业需要、区域整体开发等原因……甲方（东营国土局）依法通知乙方（星海公司）终止本合同。乙方必须无条件服从。由此应当认定涉案合同解除权人为东营国土局，管委会作为代管方，不享有合同解除权。（二）关于合同解除权的行使方式问题。《合同法》第九十六条规定，当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通

本案争议焦点问题是：涉案的《土地承包合同》是否已经解除。东营国土局、星海公司、黄河农场签订的《土地承包合同》，不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同。双方当事人应当按照合同约定履行义务。关于已经成立生效的土地承包合同是否已经解除的问题。（一）关于合同解除权行使的主体问题。《合同法》第九十三条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。单方约定解除权是一项合同权利，应当有明确的合同依据，涉案《土地承包合同》有三方主体：发包方东营国土局、代管方东营市国营黄河农场（后改制为管委会）、承包方星海公司。三份土地承包合同第五条（解

中华人民共和国最高人民法院民 事 判 决 书（2016）最高法民终31号上诉人（一审原告）：东营市国土资源局，住所地山东省东营市东营区府前大街95号。法定代表人：杨同更，该局局长。委托代理人：倪连福，北京天驰君泰律师事务所律师。委托代理人：刘红梅，北京天驰君泰律师事务所律师。上诉人（一审被告）：东营市星海农庄农业开发有限公司，住所地山东省东营市垦利县黄河口镇黄河农场四分场东600米。法定代表人：王……