侵权责任纠纷 （2017）鲁08民终4137号
裁判要旨
《中华人民共和国侵权责任法》第六条规定：行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。第七条规定：行为人损害他人民事权益，不论行为人有无过错，法律规定应当承担侵权责任的，依照其规定。本案中，被告瑞马物业公司虽然提交了《地暖工程施工合同》、《供热换热站及分户计量表施工合同》及《城市供用热力合同》，证明对原告及其他业主房屋的地暖设施的维护、暖气供应、设备的安装、维修等有明确的约定，但原告李运生均不是上述合同的相对人，既不享有合同权利，也不负有合同义务。本案中涉及对业主房屋的第二次水压测试均是在被告瑞马物业公司的组织和安排下进行的，在水压测试过程中，原告的房屋室内被水浸泡，造成一定的财产损失，该损失的形成与该次水压测试中工作人员操作的行为具有直接的因果关系，因此，原告要求被告瑞马物业公司承担赔偿责任的主张，事实清楚，于法有据，予以支持；被告瑞马物业公司在组织第二次水压测试前，已经通过张贴“温馨提示”及电话告知的形式，明确通知了原告关于水压测试的具体时间和要求，但原告并未按照通知的时间和要求在家“留人观察”，对损失的造成也有一定责任，应当相应减轻被告瑞马物业公司的赔偿责任，依法酌情按照70％
摘要
《中华人民共和国侵权责任法》第六条规定：行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。第七条规定：行为人损害他人民事权益，不论行为人有无过错，法律规定应当承担侵权责任的，依照其规定。本案中，被告瑞马物业公司虽然提交了《地暖工程施工合同》、《供热换热站及分户计量表施工合同》及《城市供用热力合同》，证明对原告及其他业主房屋的地暖设施的维护、暖气供应、设备的安装、维修等有明确的约定，但原告李运生均不是上述合同的相对人，既不享有合同权利，也不负有合同义务。本案中涉及对业主房屋的第二次水压测试均是在被告瑞马物业公司的组织和安排下进行的，在水压测试过程中，原告的房屋室内被水浸泡，造成一定的财产损失，该损
正文（节选）
山东省济宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁08民终4137号上诉人（原审被告）：济宁瑞马物业服务有限公司，住所地,济宁市琵琶山路北首与任兴路交汇处瑞马大公馆。法定代表人：马爱军，总经理。委托代理人：马士刚，男，1962年9月24日出生，汉族，该公司员工，住济宁市杨柳国际新城Ｋ区。委托代理人：李婧，山东中昊律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李运生，男，1979年9月2日出生，汉族，……