物权纠纷 （2021）苏05民终1953号

范建良、钱惠英与范长启签订的房屋买卖合同因无法履行而解除，范长启应及时返还房屋。范长启占有使用案涉房屋，应支付占有使用期间的占有使用费。故范建良、钱惠英要求范长启腾让、交还房屋，支付占有期间的占有使用费的主张，一审法院予以支持。范建良、钱惠英与范长启均确认可按每日274元的标准计算占有使用费，与范建良、钱惠英出租房屋租金标准一致，未侵犯其他人的权益，也未违反法律禁止性规定，一审法院予以准许。经计算，2018年4月11日至2020年10月9日的占有使用费为249888元。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十七条之规定，判决如下：一、被告范长启于本判决生效之日起三十日内腾让常熟市建筑材料装饰市场三区3幢101不动产并交还原告范建良、钱惠英。二、被告范长启于本判决生效之日起十日内支付原告范建良、钱惠英常熟市建筑材料装饰市场三区3幢101不动产占有使用费人民币249888元（自2018年4月11日计算至2020年10月9日止。此后至实际腾让交还常熟市建筑材料装饰市场三区3幢101不动产之日止的占有使用费，按每日274元计算）。上述款项，如采用转账方式支付，请汇入原告指定账户；或汇至常熟市人

范建良、钱惠英与范长启签订的房屋买卖合同因无法履行而解除，范长启应及时返还房屋。范长启占有使用案涉房屋，应支付占有使用期间的占有使用费。故范建良、钱惠英要求范长启腾让、交还房屋，支付占有期间的占有使用费的主张，一审法院予以支持。范建良、钱惠英与范长启均确认可按每日274元的标准计算占有使用费，与范建良、钱惠英出租房屋租金标准一致，未侵犯其他人的权益，也未违反法律禁止性规定，一审法院予以准许。经计算，2018年4月11日至2020年10月9日的占有使用费为249888元。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十七条之规定，判决如下：一、被告范长启于本判决生效之日起三十日内腾让常熟市建筑材料装饰市

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏05民终1953号上诉人（原审被告）：范长启，男，1973年2月10日出生，汉族，住江苏省邳州市，现住江苏省常熟市。被上诉人（原审原告）：范建良，男，1968年12月24日出生，汉族，住江苏省常熟市。委托诉讼代理人：周佳音，江苏有言律师事务所律师。原审原告：钱惠英，女，1969年7月21日出生，汉族，住江苏省常熟市。委托诉讼代理人：周佳音，江……