确认合同无效纠纷 （2015）兴民终字第525号

共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。处分共同共有的不动产或者动产，除共有人另有约定外，应须全体共同共有人同意。本案中，孟那顺乌日塔主张诉讼非刘其木格、孟石头本人提起，经法庭当庭询问刘其木格、孟石头予以否认，并坚持诉讼主张，该院对孟那顺乌日塔的该项主张不予支持。该诉争房屋土地所有权人为扎赉特旗音德尔镇光明村集体，该房屋虽没有进行产权登记，经扎赉特旗音德尔镇光明村民委员会证明，该房屋实为刘其木格、孟石头二人共同所有。孟石头在刘其木格不知情情况下擅自将上述房屋出售属无权处分行为。孟那顺乌日塔主张刘其木格对该房屋不享有所有权且出售行为已经追认，因孟那顺乌日塔未能向该院提举证据就刘其木格不享有所有权事实及追认事实予以证明，结合本案交易场景及交易金额，明显存在显失公平情况，该院对孟那顺乌日塔的主张不予支持。孟那顺乌日塔在抗辩中主张根据当事人一方以出卖人缔约时对标的物没有所有权或处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持的法律规定刘其木格、孟石头无权主张合同无效，因刘其木格并非上述房屋买卖合同当事人，孟石头作为上述房屋买卖合同当事人是否具有主张合同无效的权利并不影响刘其木格权利的行使。依

共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。处分共同共有的不动产或者动产，除共有人另有约定外，应须全体共同共有人同意。本案中，孟那顺乌日塔主张诉讼非刘其木格、孟石头本人提起，经法庭当庭询问刘其木格、孟石头予以否认，并坚持诉讼主张，该院对孟那顺乌日塔的该项主张不予支持。该诉争房屋土地所有权人为扎赉特旗音德尔镇光明村集体，该房屋虽没有进行产权登记，经扎赉特旗音德尔镇光明村民委员会证明，该房屋实为刘其木格、孟石头二人共同所有。孟石头在刘其木格不知情情况下擅自将上述房屋出售属无权处分行为。孟那顺乌日塔主张刘其木格对该房屋不享有所有权且出售行为已经追认，因孟那顺乌日塔未能向该院提举证据就刘其木格不享

内蒙古自治区兴安盟中级人民法院民 事 判 决 书（2015）兴民终字第525号上诉人（一审被告）孟那顺乌日塔（孟凡荣），男，1970年1月2日出生，蒙古族，农民，现住内蒙古扎赉特旗。委托代理人辛井珍（系孟那顺乌日塔之妻），女，1965年6月26日出生，汉族，退休职工，现住址同上。被上诉人（一审原告）刘其木格，女，1964年6月15日出生，蒙古族，农民，现住内蒙古扎赉特旗。委托代理人张斌，内蒙古绰尔……