居间合同纠纷 （2015）深中法商终字第1714号

居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。本案中中原地产公司作为居间人已向乐丁槐提供信息、看房、价格磋商等媒介服务，后案外人魏焕伟（作为卖方）、乐丁槐（作为买方）、中原地产公司（作为托管方）三方虽因乐丁槐违约，导致其已签订的《二手房买卖合同》及《资金托管协议》解除，但乐丁槐后又从案外人魏焕伟处购入涉案房产，根据三方签订的《解除〈二手房买卖合同〉及〈资金托管协议〉协议书》的约定“买卖双方并承诺买卖双方自行协议解除《二手房买卖合同》后再另行成交办理过户，买方利用已从托管方获取的服务及信息，由买方的亲属、委托人、代理人或其他有密切关系的第三人与卖方成交购入该物业的，买卖双方仍须按原承诺书之约定向托管方支付佣金”，该院认为乐丁槐仍需向中原地产公司支付相关费用。但鉴于中原地产公司仅为乐丁槐提供信息、价格磋商等媒介服务，未为涉案房产的按揭、过户等提供后期服务，故该院酌情认定乐丁槐应向中原地产公司支付费用人民币3万元。根据《中华人民共和国合同法》第四百二十四条、第四百二十七条的规定，判决：一、乐丁槐在该判决生效之日起三日内支付中原地产公司人民币3万元

居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。本案中中原地产公司作为居间人已向乐丁槐提供信息、看房、价格磋商等媒介服务，后案外人魏焕伟（作为卖方）、乐丁槐（作为买方）、中原地产公司（作为托管方）三方虽因乐丁槐违约，导致其已签订的《二手房买卖合同》及《资金托管协议》解除，但乐丁槐后又从案外人魏焕伟处购入涉案房产，根据三方签订的《解除〈二手房买卖合同〉及〈资金托管协议〉协议书》的约定“买卖双方并承诺买卖双方自行协议解除《二手房买卖合同》后再另行成交办理过户，买方利用已从托管方获取的服务及信息，由买方的亲属、委托人、代理人或其他有密切关系的第三人与卖方成

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）深中法商终字第1714号上诉人（原审被告）：乐丁槐，户籍地址广东省深圳市宝安区。委托代理人：郑祝玉，广东中安律师事务所律师。委托代理人：文华兵，广东中安律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：中原地产代理（深圳）有限公司，住所地深圳市福田区深南大道与民田路交界西南新华保险大厦301-303、305、306、308-313、315、316、318-……