房屋买卖合同纠纷 （2017）辽01民终13555号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有��律效力。本案中，于波、胡文秀与徐旺、吴楠签订的《房屋买卖合同》及双方与第三人签订的《房屋买卖居间协议》合法有效，双方均应按照协议内容履行相应义务、承担相应责任。现徐旺、吴楠未按合同约定配合办理房屋按揭贷款手续，构成违约，《房屋买卖合同》及《房屋买卖居间协议》均因其的违约而解除，已收取的定金10,000元，应当双倍返还于波、胡文秀。故对于波、胡文秀要求徐旺、吴楠双倍返还定金的诉讼请求予以支持。关于居间服务费及贷款代办费5,000元，鉴于本案合同未能履行系由徐旺、吴楠违约行为造成，第三人并无过错，徐旺、吴楠应按照合同约定赔偿于波、胡文秀居间服务费及贷款代办费。关于于波、胡文秀主张的租金损失，鉴于其未就其损失情况提供证据予以证明，故一审法院不予认可。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十���、第九十四条、第九十七条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，一审法院判决如下：一、于波、胡文秀与徐旺、吴楠于2017年6月22日签订的《房屋买卖合同》及双方与第三人于2017年6月22日签订的《房屋买卖居间协议》解除；二、徐旺、吴楠于本
摘要
上诉人徐旺、吴楠与被上诉人于波、胡文秀、原审第三人沈阳市沈北新区乾昭不动产信息咨询服务部房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽01民终13555号上诉人（原审被告）：吴楠，女，1982年7月17日出生，汉族，住沈阳市大东区。委托诉讼代理人：徐旺，男，1979年5月18日出生，汉族，系吴楠丈夫。上诉人（原审被告）：徐旺，男，1979年5月18日出生，汉族，住沈阳市大东区。被上诉人（原审原告）：于波，男，1990年2月11日出生，满族，住辽宁省西丰县。被上诉人（原审原告……