房屋租赁合同纠纷 （2019）沪0115民初70544号
裁判要旨
原、被告签订的《承包经营合同书》系双方真实意思表示，约定了原、被告就系争房屋的租赁合同关系，合法有效，双方均应按约履行。 现被告未按约交付房屋，构成违约，原告诉请要求解除合同，于法有据，本院予以支持。 合同解除后，被告应将已收取的租金、押金、食品保证金返还给原告。 同时，《租赁合同书》第二十七条约定了一定数额的违约金作为合同解除的违约责任，原告主张违约金包括押金、食品保证金，符合合同约定，本院予以支持。 被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，视为对原告起诉的诉请、事实和理由放弃抗辩，本院依法缺席判决。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十三条、第九十七条、第一百一十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、解除原告上海亲久餐饮管理股份有限公司与被告上海磐石餐饮管理有限公司签订的《承包经营合同书》；二、被告上海磐石餐饮管理有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告上海亲久餐饮管理股份有限公司租金、押金、食品保证金共计219,000元；三、被告上海磐石餐饮管理有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告上海亲久餐饮管理股份有限公司违约金99,600元。
摘要
上海亲久餐饮管理股份有限公司与上海磐石餐饮管理有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0115民初70544号原告：上海亲久餐饮管理股份有限公司，住所地上海市浦东新区。 法定代表人：金明珍，总经理。 委托诉讼代理人：张宏刚，男。 委托诉讼代理人：陈军，上海汉盛律师事务所律师。 被告：上海磐石餐饮管理有限公司，住所地上海市黄浦区。 法定代表人：魏永斌。 原告上海亲久餐饮管理股份有限公司与被告上海磐石餐饮管理有限公司房屋租赁合同纠纷……