房屋租赁合同纠纷 （2019）鄂0502民初386号
裁判要旨
原告与被告宜昌华祥商业管理有限公司、湖北省华祥投资发展有限公司签订的《商铺委托经营管理合同》系各方当事人的真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方当事人应当严格按约履行各自的义务。 被告宜昌华祥商业管理有限公司未按约支付收益款，应继续履行合同并承担违约责任。 湖北省华祥投资发展有限公司自愿为被告宜昌华祥商业管理有限公司的上述债务提供保证，但未明确保证责任的方式，视为连带责任保证，故原告要求其承担连带清偿责任的主张，符合法律规定，本院予以支持。 双方自行确认欠付收益款（税前）金额以及滞纳金起算时间及标准，本院依法予以确认。 被告湖北省华祥投资发展有限公司辩称在合同没有约定担保期限的情形下，该担保已经超过六个月的担保时效，应免除其担保责任。 本院认为，本案为租赁合同纠纷，《商铺委托经营管理合同》对租金标准、租赁期限、租金金额均有明确约定，合同有关“乙方每年按季度分四次向甲方支付收益款，于每季度最后一个月下旬付该季度的收益款”的内容也仅仅是对同一债务分期履行的约定，虽各期租金收益款的支付具有一定的独立性，但该独立性不足以否认租金债务的整体性，租赁期限届满前租金给付属
摘要
吴锡荣、吴波与宜昌华祥商业管理有限公司、湖北省华祥投资发展有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖北省宜昌市西陵区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鄂0502民初386号 原告：吴锡荣，男，1962年9月14日出生，汉族，住宜昌市伍家岗区。 委托代理人：江爱明，湖北陈守邦律师事务所律师。 特别授权代理。 原告：吴波，男，1989年7月26日出生，汉族，住宜昌市伍家岗区。 委托代理人：江爱明，湖北陈守邦律师事务所律师。 特别授权代理。 被告：宜昌华祥商业管理有限公司，住所地宜昌……