合同纠纷 （2018）鄂05民终1889号
裁判要旨
本案争议的焦点是：一、本案湖北省华祥投资发展有限公司与王锏订立的《商品房买卖合同》中关于王锏所购买的商铺是否能按照合同所约定的标准分割后交付，并由王锏独立行使物权的问题；二、本案湖北省华祥投资发展有限公司在订立和履行合同过程中是否有过错或者违约行为。若有，应当承担何种责任及承担责任的方式、金额及期限问题。一、关于本案湖北省华祥投资发展有限公司与王锏双方订立的《商品房买卖合同》中关于王锏所购买的商铺是否能按照合同所约定的标准分割后交付，并由王锏独立行使物权的问题。一审法院认为，本案王锏与湖北省华祥投资发展有限公司签订的《商品房买卖合同》及王锏与宜昌华祥商业管理有限公司签订的《商铺委托经营管理合同》系双方当事人真实意思表示，王锏向湖北省华祥投资发展有限公司所购买的房屋属于产权式商铺。产权式商铺是商业性房产开发商为了筹集或迅速回笼建设资金而将整体的商业建筑物分割为若干独立的部分分别销售，各独立销售的面积之间不设物理间隔，业主购买后享有产权但不直接经营，而是由开发商或专门的经营公司负责统一经营管理，业主获取定期、定额回报的房地产销售模式。其实质是商铺的产权、经营权、管理权的三权分离。具体到本案
摘要
王锏、湖北省华祥投资发展有限公司合同纠纷二审民事判决书 合同纠纷
正文（节选）
湖北省宜昌市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)鄂05民终1889号上诉人（原审原告）：王锏，男，1990年2月8日出生，汉族，住宜昌市西陵区。委托诉讼代理人：熊燕（系王锏之母），女，1966年5月28日出生，汉族，住湖北省宜昌市西陵区。特别授权代理。上诉人（原审被告）：湖北省华祥投资发展有限公司，住所地宜昌市常浏路27-11号。统一社会信用代码91420500790598624F。法定代表……