合同纠纷 （2018）鄂05民终1893号
裁判要旨
本案争议的焦点是：一、本案华祥投资公司与周丽丽订立的《商品房买卖合同》中关于周丽丽所购买的商铺是否能按照合同所约定的标准分割后交付，并由周丽丽独立行使物权的问题；二、本案华祥投资公司在订立和履行合同过程中是否有过错或者违约行为。若有，应当承担何种责任及承担责任的方式、金额及期限问题。一、关于本案华祥投资公司与周丽丽双方订立的《商品房买卖合同》中关于周丽丽所购买的商铺是否能按照合同所约定的标准分割后交付，并由周丽丽独立行使物权的问题。一审法院认为，本案周丽丽与华祥投资公司签订的《商品房买卖合同》及周丽丽与华祥商管公司签订的《商铺委托经营管理合同》系双方当事人真实意思表示，周丽丽向华祥投资公司所购买的房屋属于产权式商铺。产权式商铺是商业性房产开发商为了筹集或迅速回笼建设资金而将整体的商业建筑物分割为若干独立的部分分别销售，各独立销售的面积之间不设物理间隔，业主购买后享有产权但不直接经营，而是由开发商或专门的经营公司负责统一经营管理，业主获取定期、定额回报的房地产销售模式。其实质是商铺的产权、经营权、管理权的三权分离。具体到本案中，周丽丽从华祥投资公司购买的本案诉争的产权式商铺与普通商铺相比
摘要
周丽丽、湖北省华祥投资发展有限公司合同纠纷二审民事判决书 合同纠纷
正文（节选）
湖北省宜昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂05民终1893号上诉人（原审原告）：周丽丽，女，汉族，1980年9月21日出生，户籍地湖北省宜昌市西陵区，现住湖北省宜昌市西陵区。委托诉讼代理人：朱华平，湖北三雄律师事务所律师。特别授权代理。上诉人（原审被告）：湖北省华祥投资发展有限公司，住所地宜昌市常浏路。法定代表人：王东伟，该公司董事长。委托诉讼代理人：郭继红，男，该公司员工。特别授权……