租赁合同纠纷 （2018）湘02民初1112号

本案系租赁合同纠纷，本案争议的焦点为原、被告之间的《淞北市场经营合同书》是否应继续履行、二被告是否应向原告交付同等位置、同等面积的摊位及未改造前诉争摊位的面积问题。现分析如下： 关于《淞北市场经营合同书》是否应继续履行的问题。原告与被告物资公司签订的《淞北市场经营合同书》，未违反法律、行政法规的强制性规定，依法成立生效。2012年7月，物资公司将诉争标的物转让给百強公司，百強公司取代物资公司成为出租人，《淞北市场经营合同书》对原告和百強公司均具有法律约束力。各方当事人应遵循诚实信用原则，全面履行自己的义务。《合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。现该合同期限尚未届满，百強公司应依合同约定履行自己的义务。二被告辩称，因双方协商一致已经将合同标的物由消防改造前的19号摊位变更为消防改造后的111号摊位，后因法院强制执行，2016年5月，地，地厅**摊位被交付给案外人李建新合同已不能履行。该院认为，2014年2月，百強公司就淞北市场地厅消防及市场改造规划摊位布局图征求承租人意见，该布局图未获得过半

株洲百強实业有限责任公司与向乐凯、株洲市芦淞区物资总公司租赁合同纠纷一审民事判决书 租赁合同纠纷

湖南省株洲市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）湘02民初1112号 上诉人（原审被告）：株洲百強实业有限责任公司，住所地湖南省株洲市芦淞区人民南路**。 法定代表人杨胜荣。 委托代理人张爱金，湖南御辩律师事务所律师。委托权限为一般代理。 委托代理人王荣，湖南御辩律师事务所律师。委托权限为一般代理。 被上诉人（原审原告）：向乐凯，男，1987年3月6日出生，汉族，住湖南省株洲市芦淞区。 ……