确认合同无效纠纷 （2019）冀01民终10738号

通过庭审可以查清以下事实：1、2013年12月1日，冯永淼以其为出租人与杜明明签订租赁合同，将涉案房屋出租给杜明明，2014年至2016年间，杜明明作为承租人实际使用涉案房屋，并一直由冯永淼收取租金；至2015年7月11日冯子森年满十八周岁，此期间，原告冯子森与冯永淼一家人即居住于楼上202室，冯子森对其父出租房屋的事实不可能不知晓，但冯子森未提异议；2、涉案房屋系2013年12月31日由冯永淼为冯子森购买，虽购房原始合同即《正定县商品房买卖合同》中买受人为“冯子森”，但“买受人签章”处的“冯子森”签字系由其父冯永淼代写并按捺；3、在冯永淼交付给杜明明的业主手册、物业服务手册中均系冯永淼代替冯子森签名，涉案房屋不动产证书的领取人也为冯永淼；4、在杜明明两次缴纳购房款时，均系冯永淼收取并向杜明明出具的收据，以上事实足以证明冯子森将办理涉案房屋的事宜均委托于其父冯永淼，冯永淼与冯子森形成代理关系，且在冯永淼将购房原始合同、业主手册等交付给杜明明、并配合办理水电等更名手续后，杜明明应已知晓该涉案房屋系在冯子森名下，但冯永淼的行为足以使杜明明产生冯永淼系冯子森代理人的信赖，故杜明明与冯永淼签订

通过庭审可以查清以下事实：1、2013年12月1日，冯永淼以其为出租人与杜明明签订租赁合同，将涉案房屋出租给杜明明，2014年至2016年间，杜明明作为承租人实际使用涉案房屋，并一直由冯永淼收取租金；至2015年7月11日冯子森年满十八周岁，此期间，原告冯子森与冯永淼一家人即居住于楼上202室，冯子森对其父出租房屋的事实不可能不知晓，但冯子森未提异议；2、涉案房屋系2013年12月31日由冯永淼为冯子森购买，虽购房原始合同即《正定县商品房买卖合同》中买受人为“冯子森”，但“买受人签章”处的“冯子森”签字系由其父冯永淼代写并按捺；3、在冯永淼交付给杜明明的业主手册、物业服务手册中均系冯永淼代替冯

河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）冀01民终10738号上诉人（原审原告）：冯子森，男，1997年7月11日出生，汉族,住正定县。委托诉讼代理人：吴洋，河北卓联律师事务所律师。委托诉讼代理人：赵恒友，河北卓联律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：冯永淼，男，1973年8月29日出生，汉族，住正定县。被上诉人（原审被告）：杜明明，男，1987年7月23日出生，汉族，住正定县。委……