房屋买卖合同纠纷 （2012）苏中民终字第2359号

经对原告尤某某、陆某某与被告俞某某、陆某某签订的《出让拆迁房协议书》的事实过程及协议内容进行综合分析，原、被告双方签订的协议系房屋买卖合同，该协议是双方当事人的真实意思表示，合法有效，对原、被告双方均具有法律约束力。原告尤某某、陆某某依照合同约定完全履行了付款义务，被告俞某某、陆某某作为出让方理应依照合同约定在发证后负责好协助原告办好房屋产权过户手续，但被告俞某某、陆某某以不愿出让房屋为由拒绝协助原告办理产权过户手续无事实和法律依据。另原告购买房屋已经完全支付房款并自2006年9月26日起实际占有使用房屋至今，被告协助办理产权过户手续仅仅是完善物权的登记手续，且原告也在积极主张维护自己的权益，被告在2011年12月7日才将本案诉争的房产的所有产权证办理完毕，故本案不适用诉讼时效的规定，法院对于原告尤某某、陆某某要求被告俞某某、陆某某协助办理房屋产权过户手续的诉讼请求，予以支持。对于被告辩称关于其是在大脑不是很清醒的情况下签订的协议，被告未提供证据予以佐证，对该抗辩意见，原审法院不予采纳。对于被告提交的被告俞某某的父母死亡证明、父亲的火葬证明及昆山市千灯镇新潭村村民委员会出具的有关被告俞

经对原告尤某某、陆某某与被告俞某某、陆某某签订的《出让拆迁房协议书》的事实过程及协议内容进行综合分析，原、被告双方签订的协议系房屋买卖合同，该协议是双方当事人的真实意思表示，合法有效，对原、被告双方均具有法律约束力。原告尤某某、陆某某依照合同约定完全履行了付款义务，被告俞某某、陆某某作为出让方理应依照合同约定在发证后负责好协助原告办好房屋产权过户手续，但被告俞某某、陆某某以不愿出让房屋为由拒绝协助原告办理产权过户手续无事实和法律依据。另原告购买房屋已经完全支付房款并自2006年9月26日起实际占有使用房屋至今，被告协助办理产权过户手续仅仅是完善物权的登记手续，且原告也在积极主张维护自己的权益，

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2012）苏中民终字第2359号上诉人（原审被告）俞某某。委托代理人王坤元，江苏海联海律师事务所律师。上诉人（原审被告）陆某某。委托代理人王坤元，江苏海联海律师事务所律师。被上诉人（原审原告）尤某某。被上诉人（原审原告）陆某某。上诉人俞某某、陆某某因与尤某某、陆某某房屋买卖合同纠纷一案，不服江苏省昆山市人民法院（2012）昆千民初字第0406号民事判决，……