商品房销售合同纠纷 （2021）黔27民终384号

本案中，原告柏兴波因购房需要到被告江西梦想公司营销的荔波“金辉水岸”楼盘购房，并与江西梦想公司签署《购房服务说明书》及《优惠购房确认函》，向该公司支付服务费（团购费）1万元，以便享受该公司推出的交1万元享2万元的购房优惠，之后，原告又根据该公司置业顾问即被告韦金花的通知要求分两次向韦金花支付购房款共计7万元，韦金花亦向原告出具加盖江西梦想公司公章的收据，后因韦金花未按公司规定将其收取原告的购房款7万元入账，导致原告最终未能与开发商签订认购书或商品房买卖合同，故原告主张江西梦想公司退还所交纳的购房款7万元，有事实和法律依据，一审法院予以支持；被告韦金花自愿向原告出具承诺书，承诺将收取的7万元归还原告，不违反法律规定，一审法院予以确认。对于被告江西梦想公司辩解被告韦金花在本案中属无权代理以及韦金花私自收取原告款项后自愿承担还款责任，本案已转化为民间借贷纠纷的问题。首先，原告到江西梦想公司购房时韦金花是以该公司置业顾问的身份与其办理的相关手续，而此后韦金花通知原告交纳购房款时仍是该公司员工，并且韦金花向原告出具的收据上加盖有江西梦想公司的公章，故原告足以相信韦金花的行为系代表公司履行职务，至

本案中，原告柏兴波因购房需要到被告江西梦想公司营销的荔波“金辉水岸”楼盘购房，并与江西梦想公司签署《购房服务说明书》及《优惠购房确认函》，向该公司支付服务费（团购费）1万元，以便享受该公司推出的交1万元享2万元的购房优惠，之后，原告又根据该公司置业顾问即被告韦金花的通知要求分两次向韦金花支付购房款共计7万元，韦金花亦向原告出具加盖江西梦想公司公章的收据，后因韦金花未按公司规定将其收取原告的购房款7万元入账，导致原告最终未能与开发商签订认购书或商品房买卖合同，故原告主张江西梦想公司退还所交纳的购房款7万元，有事实和法律依据，一审法院予以支持；被告韦金花自愿向原告出具承诺书，承诺将收取的7万元归还

贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）黔27民终384号 上诉人（原审被告）：江西梦想影视文化传媒有限公司，住所地江西省宜春市袁州区珠泉街道办事处5楼，统一社会信用代码91360902593782625U。 法定代表人：邓琳，该公司总经理。 被上诉人（原审原告）：柏兴波，男，1987年9月14日生，布依族，住贵州省荔波县。 原审被告：韦金花，女，1981年7月4日……