确认合同无效纠纷 （2021）川34民终547号

上诉人提交的《购房合同》系复印件，虽然上诉人称该证据是从喜德县不动产权中心调取，但并没有喜德县不动产权中心的签章确认，且并不足以证明黄奇友购买案涉门面房时存在恶意，或恶意串通行为，故本院不予采信。 本院经审理查明的事实与一审认定的事实一致，对一审认定的事实依法予以确认。 本院认为,被上诉人刘凯书用其名下的土地与被上诉人曲木瓦格名下的案涉门面房（位于喜德县）进行置换，置换后刘凯书实际占有、使用曲木瓦格名下的案涉门面房多年，曲木瓦格也在置换的土地上修建了房屋。虽然双方未分别办理过户登记，但双方对上述置换行为均无异议，故双方的置换自置换之日起发生法律效力，本院予以确认。2018年4月，刘凯书与黄奇友经协商后，刘凯书同意将其置换来的案涉门面房出售给黄奇友，双方因此签订了《购房合同》，因刘凯书与曲木瓦格进行置换时未办理过户登记，为协助黄奇友顺利办理案涉门面房过户登记，故曲木瓦格在刘凯书请求下与黄奇友又签订了一份《购房合同》，虽然黄奇友与刘凯书、曲木瓦格分别签订了《购房合同》，但合同标的均是案涉门面房，转让价款等相关约定也一致，并未发现有违反《中华人民共和国合同法》第五十二条导致合同无效的情形。上

上诉人提交的《购房合同》系复印件，虽然上诉人称该证据是从喜德县不动产权中心调取，但并没有喜德县不动产权中心的签章确认，且并不足以证明黄奇友购买案涉门面房时存在恶意，或恶意串通行为，故本院不予采信。 本院经审理查明的事实与一审认定的事实一致，对一审认定的事实依法予以确认。 本院认为,被上诉人刘凯书用其名下的土地与被上诉人曲木瓦格名下的案涉门面房（位于喜德县）进行置换，置换后刘凯书实际占有、使用曲木瓦格名下的案涉门面房多年，曲木瓦格也在置换的土地上修建了房屋。虽然双方未分别办理过户登记，但双方对上述置换行为均无异议，故双方的置换自置换之日起发生法律效力，本院予以确认。2018年4月，刘凯书与黄奇友

四川省凉山彝族自治州中级人民法院 民 事 判 决 书 (2021)川34民终547号 上诉人（原审原告）：贾某，女，生于2000年5月，彝族，四川省喜德县人，在校学生，住四川省喜德县。 委托诉讼代理人：陈筱军，四川法锐（凉山）律师事务所律师，代理权限为特别授权。 被上诉人（原审被告）：黄奇友，男，生于1980年3月，汉族，四川省喜德县人，居民，住四川省喜德县。 委托诉讼代理人：李发荣，四川早煋律师……